Sobrado para Venda, Santo André / SPbairro Vila Alpina, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 262,00 m², área útil 262,00 m²

LINDO SOBRADO

Sobrado com 4 dormitórios sendo 2 suíte, salas ampla dois ambientes, Cozinha ampla, 1 área de serviço Quintal e 4 vagas de garagem. Possui uma área útil de 262 m², em um bairro super tranquilo, Imóvel recém reformado com elétrica e hidráulica NOVA 100%, todos os pisos vinílicos e porcelanatos trocados, no interior da casa, porcelanatos exclusivos nas pias dos banheiros, lavabo e área gourmet, churrasqueira revestida em porcelanato especial, área de festa com projetor para vídeos, jogos, teto da área de lazer retrátil do tipo ZETAFLEX, casa com nichos em gesso, para decoração em dois dormitórios + armários planejados nos 4 dormitórios, em estado de novo, casa tem poço artesiano planejado, , no telhado está preparado com um projeto pronto para ser aprovado em ENERGIA SOLAR e que tornaria a casa AUTO-SUFICIENTE, a sala de dois ambientes tem desenho do gesso exclusivo e caixas de som ambiente embutidas, no hall da escada que da acesso aos quartos, temos um lustre maravilhoso de 2,20m que valoriza ainda mais o imóvel, os portões abrem e fecham em 2,4 segundos, sobrado sem ser "geminado" e num terreno super aproveitado de 7,7m x 25m de fundo, com quintal e garagem para carros Localizado rua tranquila, próximo ao centro da cidade, a escolas, bancos, Dia mercado, lanchonetes, Mc donalds, padaria Brasileira, clinicas médias, shpping e muitos outros comércios na região.

Comodidades

• Armário Embutido
• Churrasqueira
• Lavabo
• Arm. Embutido
• Hall
• Porcelanato
• Poço
• Poço artesiano
• Projetor
• Quintal
• Área De Lazer
• Área de serviço

IPTU ANUAL R$1.900,00
Aceita permuta até  R$600mil a analisar !

Vila-Alpina,-Santo-André-SP
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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.