Chácara para Venda no bairro Jardim Primavera Juqueri Mirim, localizado na cidade de Mairiporã / SP.
-chácara em Mairiporã/SP com terreno de 1800m2 R$ 599.000
-Contrato de compra e venda (já com 15 anos)
-Imóvel com Usucapião Judicial (7 anos) - (ja passou por todas as etapas so falta emissao do registro de imoveis)
-Impostos ITR recolhidos por 11 anos seguidos. Nenhuma divida.
-CAR Ambiental aprovado.
-Com Georreferenciamento por satélite.
-90% plano, todo gramado, com arvores aconchegantes e floridas, algumas arvores frutiferas plantadas recentemente, linda vista da serra para o vale, fantastico pôr do sol.
-Grande variedade de aves, e animais nativos, proprios da serra.
-area de piscina com 100m2 e piscina 20mil litros / 3m x 6m x 1,4m
-Pergolado de tora de eucalipto 4m x 3m
-Imóvel com terceira etapa de construção já pronta com banheiro c/ box vidro fume e todo acabamento interno.
-Luminarias, interruptores digitais.
-Piso Porcelanato brilhante. 2 Portas/janelas de vidro fume 2m altura x 2m largura + porta de madeira.
-Area construída 250m2, pé direito 6m, telhado com telhas Shingle, forro acabamento em madeira envernizado. Parede de blocos vidro de 5m altura x 1,5m largura
-Todo murado.
-Portão eletrônico de 4 metros automático,com 2 motores, trava eletronica, e controles + portao social
-2 cx d’água de 5.000 litros cada (abastecimento Sabesp) + uma na casa de 1000 litros . Rede elétrica. Internet banda larga (fibra) com 100 a 500 megas. 4 cameras + DVR.
-Bomba eletrica que leva agua do reservatorio pra cx da casa, e pressurizador de agua que aumenta apressao interna em 4x.
-Fica a 2km do asfalto e dos comercios, rua sem saída, ultima casa da rua.
-Biodigestor para tratar esgoto de até 10 moradores por dia (1500 litros / dia) + 1 cx de gordura + 3 cx de passagem, aprovado pela Cetesb, de acordo com a lei ambiental vigente.
-Churrasqueira pré-moldada
-1 betoneira
- maquinas de cortar grama
-1 soprador de folhas
-ferramentas
-Moveis (se quiser tudo)
OBS: O melhor caminho e pela rua Dona Maria Nunes.
Fica 10 km do centro e tem 2 km de estrada de terra, fica ao lado do Condominio Lago do Imperador, Condominio Cerros verdes, Estarada da Roseira, Condominio Alpes de Mairipora, fica no meio deles, Ponto de onibus, 2 km, nesse local tem mercado, distribuidora de gas, loja de material de construcao, etc. Lá tem a Trilha das torres que e usada para conpeticoes de moto e caminhadas e corridas. Tem um Haras tb, Terra Brasilis, uns 5 km de dsitancia
Tem escola e posto 2 km mais ou menos, O ônibus da escola publica pega as criancas uns 600 metros da chácara.
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Com sede em Santo André, A
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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL
ITBI
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.
Escritura
É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.
Registro
É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.
