Prédio Comercial no Butantã para Locação ou Compra

Prédio  dois pavimentos: 
> Térreo com quatro salas menores, um salão, cozinha, dois banheiros e copa.
> Pavimento superior com oito salas, dois escritórios, e dois banheiros.
Estacionamento interno para 10 veículos e externo para 3 veículos
Poço de água potável para fonte de abastecimento 

Pé Direito: 4 metros

Situação atual 

Disponível com necessidade de reforma para entrada.

Valores:

Locação: R$ 25.000

Venda: R$ 5 milhões

IPTU (2025): R$ 3.416,67 (mensal)

• Pé Direito: 4 m

Localização

Bairro arborizado, com poucos prédios, situado entre Butantã e Vila Progredidor 

Excelente investimento em  avenida de alta circulação de veículos com fácil acesso para Rodovia Raposo Tavares, Ponte Eusébio Matoso e Av Prof Francisco Morato.

Região residencial muito bem servida em relação a estabelecimentos comerciais e de serviços, trazendo o clima universitário e tranquilo simultaneamente, por estar próximo ao complexo da USP.

Acessibilidade 

Ponto de ônibus São Paulo – Morumbi (6 min)

Estação Rua Domingos Barbieri (1 min)

Shopping  Butantã (3 min)

Agende sua visita com um de nossos corretores (11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

"A GRP IMÓVEIS LTDA  iniciou suas atividades em 2012 visando construir  sua história no mercado imobiliário do Grande ABCDM  e em São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!"

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.