Alto Padrão para Venda, Santo André / SPbairro Vila Gilda, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 431,00 m², área construída 248,00 m², área útil 248,00 m²

REF: 1048

Alto Padrão para Venda no bairro Vila Gilda, localizado na cidade de Santo André / SP.

Excelente apartamento de alto padrão, com ambientes amplos, acabamento sofisticado e localização privilegiada, próximo à Avenida Portugal, Shopping ABC e Hospital Brasil. Um imóvel exclusivo para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Características do imóvel:

• Área privativa: 248,00 m²

• Área útil total: 431,00 m²

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte máster

• Closet

• 05 banheiros

• Lavabo

• Escritório ou sala íntima de TV

• Sala para quatro ambientes

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Sala de lareira

• Sacada

• Varanda

• Hall privativo

• Copa para refeições

• Cozinha ampla

• Despensa

• Lavanderia espaçosa

• Banheiro de serviço

• Jardim de inverno

• Roupeiro

• 03 vagas de garagem

• 02 depósitos privativos, sendo um no térreo e outro no andar

Diferenciais:

• Projeto assinado pelo arquiteto Gerson Alvite

• Construção do ano 2000

• Torre única com apenas 13 apartamentos

• Apenas 01 apartamento por andar

• Elevador social privativo

• Elevador de serviço

• Elevadores Atlas

• Suíte máster com closet

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Excelente iluminação natural

• Aquecimento de água por boiler a gás com capacidade de 200 litros

• Aquecedor novo

• Hall exclusivo

• Excelente potencial de personalização

• Geladeira e fogão inclusos

• Possibilidade de negociação dos demais móveis

Infraestrutura do condomínio:

• Portaria 24 horas

• Sistema de monitoramento por câmeras

• Sensores de alarme

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Churrasqueira

• Jardim

• Horta coletiva

• Pomar

• Área verde

• Miniquadra

• Copa de apoio

• Hall com pé-direito duplo

• Interfone

• Gás encanado

• Acesso para pessoas com deficiência

• Academia em implantação

• Reforma do salão de festas em andamento

• Nova churrasqueira integrada ao salão social

Localização:

Localizado na Vila Gilda, a aproximadamente 100 metros da Avenida Portugal, em frente ao Shopping ABC e ao Hospital Brasil. Próximo ao Parque Central, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, padarias e ampla rede de comércio e serviços, proporcionando praticidade e excelente qualidade de vida.

Negociação:

• Aceita permuta mediante análise.

• Móveis podem ser negociados.

• Excelente oportunidade com valor abaixo da média praticada na região.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.