Sobrado para Venda, Santo André / SPbairro Vila Floresta, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 202,00 m², área útil 202,00 m²

REF: 7246

Sobrado para Venda no bairro Vila Floresta, localizado na cidade de Santo André / SP.

Lindo sobrado com excelente padrão construtivo, ambientes amplos, ótima iluminação natural e acabamento diferenciado em madeira maciça, localizado em rua tranquila e residencial.

Características do imóvel:

• Área privativa: 202,00 m²

• Área construída: 202,00 m²

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte

• 04 banheiros

• 04 vagas de garagem

• Sobrado distribuído em 03 pavimentos

• Escadas em Ipê maciço

• Excelente incidência de luz natural

• Ventilação cruzada Leste-Oeste

Andar superior:

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte

• Banheiro social

• Ar-condicionado quente e frio em todos os dormitórios

• Armários planejados

• Piso em assoalho de Ipê maciço

Andar intermediário:

• Sala de estar ampla

• Sala de jantar

• Ar-condicionado quente e frio

• Piso em assoalho de Ipê maciço

• Cozinha estilo americana

• Balcão central em granito

• Espaço para geladeira e freezer embutidos

• Armários planejados

• Banheiro social

Andar inferior:

• Garagem coberta para 03 veículos pequenos

• 01 vaga adicional na rampa de acesso

• Espaço para adega sob a escada

• Cômodo extra para escritório, dormitório ou ambiente multiuso

• Lavanderia ampla

• Banheiro

• Despensa

• Quintal nos fundos

• Churrasqueira

• Abrigo para gás encanado

• Corredor lateral amplo parcialmente coberto com vidro

Diferenciais:

• Dois portões automáticos

• Sistema de alarme

• Janelas e portas em Imbuia maciça

• Corrimãos e portões galvanizados e pintados

• Excelente pé-direito em todos os ambientes

• Iluminação em 220 volts com lâmpadas PL e LED

• Imóvel muito bem conservado

Terreno opcional:

• Terreno ao lado medindo 5 x 25 metros

• Matrícula individualizada

• Portão automático

• Espaço para estacionamento de diversos veículos, caminhão ou trailer

• Cisterna automatizada para captação de água de chuva com capacidade superior a 8 mil litros

• Sistema integrado para utilização em limpeza externa e irrigação

Localização:

Localizado na Vila Floresta, em Santo André, próximo ao Centro, escolas, supermercados, padarias, farmácias, comércio em geral e com fácil acesso às principais vias da região.

Negociação:

• Estuda permuta por apartamento de menor valor na região.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.