Prédio Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Taboão, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 890,00 m², área útil 890,00 m², terreno 500,00 m²

REF: 3079

Prédio Comercial para Venda no bairro Taboão, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Excelente oportunidade para investidores!

Prédio comercial já locado, gerando renda imediata, com excelente padrão de acabamento e documentação totalmente regularizada.

O imóvel possui dois pavimentos independentes, ambos alugados, proporcionando uma renda mensal consolidada e excelente potencial de valorização.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 500 m²

• Área construída: 890 m²

• 06 banheiros

• 04 vagas de garagem

• Documentação regularizada

• Registro de imóveis em ordem

Piso Inferior:

• Salão com aproximadamente 350 m² de área livre

• Atualmente alugado para Buffet Infantil

• Renda mensal de R$ 7.000,00

Piso Superior:

• Área com metragem semelhante ao piso inferior

• Mezanino coberto com aproximadamente 100 m²

• Atualmente alugado para empresa de cobrança

• Renda mensal de R$ 8.500,00

Renda Atual do Imóvel:

• Rendimento mensal total: R$ 15.500,00

Diferenciais:

• Imóvel já locado

• Renda imediata

• Excelente padrão de acabamento

• Ótima opção para investidores

• Região com fácil acesso às principais vias

• Documentação regularizada

• Estuda parcelamento

Localização:

Localizado no bairro Taboão, em São Bernardo do Campo, região com forte atividade comercial e fácil acesso à Via Anchieta e principais avenidas da cidade.

Informações adicionais:

• Valor do imóvel: R$ 2.550.000,00

Destaques do imóvel:

• 890 m² de área construída

• 500 m² de terreno

• 02 pavimentos independentes

• 06 banheiros

• 04 vagas de garagem

• Renda mensal de R$ 15.500,00

• Imóvel locado

• Excelente para investidores

• Documentação regularizada

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.