Salão Comercial para Venda, Mauá / SPbairro Jardim Campo Verde, 5 banheiros, terreno 350,00 m²

REF: 3150

Salão Comercial para Venda no bairro Jardim Campo Verde, localizado na cidade de Mauá / SP.

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda imediata em uma das avenidas mais movimentadas da cidade.

O imóvel conta com dois salões independentes, ambos locados, proporcionando excelente retorno financeiro e grande potencial de valorização.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 350 m²

• Medidas do terreno: 10 x 35 metros

• 05 banheiros

• 02 salões comerciais independentes

Distribuição do imóvel:

Salão térreo:

• Aproximadamente 210 m²

• Atualmente alugado para loja de escapamentos

Salão superior:

• Aproximadamente 230 m²

• Atualmente alugado para igreja

Diferenciais:

• Imóvel gerando renda

• Dois salões independentes

• Excelente visibilidade comercial

• Ótimo potencial de valorização

• Localização estratégica

• Excelente opção para investidores

Documentação:

• Escritura registrada

• Habite-se

• AVCB/Bombeiros regularizado

• Documentação em ordem

Localização:

Localizado na Avenida Barão de Mauá, importante corredor comercial da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres.

Próximo a:

• Supermercado Spani

• Bancos

• Farmácias

• Restaurantes

• Escolas

• Transporte público

• Comércio em geral

• Principais vias da região

Informações adicionais:

• IPTU: R$ 300,00

Destaques do imóvel:

• 350 m² de terreno

• 02 salões comerciais

• Aproximadamente 440 m² de área locável

• 05 banheiros

• Imóvel já alugado

• Excelente para renda

• Documentação regularizada

• Localização privilegiada

• Em frente ao Supermercado Spani

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.