Chácara para Venda, Mairiporã / SPbairro Pico olho d`água, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 5 vagas de garagem, área construída 300,00 m², área útil 300,00 m², terreno 2.160,00 m²

REF: 3164

Chácara para Venda no bairro Pico Olho D'Água, localizado na cidade de Mairiporã / SP.

Excelente oportunidade para quem busca uma chácara ampla, produtiva e com renda imediata, em meio à natureza e a poucos minutos do centro de Mairiporã.

Com mais de 300 m² de área construída, pomar formado e imóvel atualmente locado, esta propriedade é ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 2.160 m²

• Área construída: mais de 300 m²

• 03 dormitórios

• 01 suíte

• 02 banheiros sociais

• 02 salas amplas

• Cozinha

• 05 vagas de garagem

Diferenciais:

• Imóvel de esquina

• Totalmente cercado

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Casa toda forrada

• Necessita apenas acabamento de piso

• Excelente potencial para lazer ou moradia

• Região tranquila e cercada pela natureza

Área externa:

• Varandas

• Pergolado

• Cozinha caipira completa

• Acomodação para caseiro

• Quarto para ferramentas

• 02 banheiros externos

• Pomar formado

• Grande variedade de árvores frutíferas

• Diversas espécies já produzindo

Infraestrutura:

• 02 reservatórios de 5.000 litros cada

• Abastecimento regular de água

Localização:

Localizada no bairro Pico Olho D'Água, em Mairiporã, a aproximadamente 6 km do centro da cidade, sendo 3 km por estrada de terra.

Próximo a:

• Centro de Mairiporã

• Mercados

• Padarias

• Farmácias

• Restaurantes

• Comércio local

• Áreas de lazer e turismo da região

Condições de negociação:

• Contrato de compra e venda

• Não aceita financiamento bancário

Informações adicionais:

• IPTU: R$ 105,00

• Imóvel atualmente alugado até junho de 2026

• Renda mensal de locação: R$ 2.200,00

• Excelente oportunidade para investidores

Destaques do imóvel:

• 2.160 m² de terreno

• Mais de 300 m² construídos

• 03 dormitórios

• 01 suíte

• Pomar formado

• Cozinha caipira completa

• Casa de caseiro

• Renda imediata de aluguel

• Imóvel cercado

• Excelente contato com a natureza

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.