Sobrado para Venda, Mauá / SPbairro Jardim Pilar, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 5 vagas de garagem, área construída 500,00 m², área útil 500,00 m²

REF: 2679

Sobrado para Venda no bairro Jardim Pilar, localizado na cidade de Mauá / SP.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão com potencial residencial e comercial, em uma das regiões mais valorizadas de Mauá, próximo à Santa Casa e ao principal centro comercial da cidade.

Ideal para moradia, clínicas, escritórios, consultórios ou investidores que buscam geração de renda.

Características do imóvel:

• Área construída: 500 m²

• Área do terreno: 290 m²

• 04 dormitórios

• 03 suítes

• 04 banheiros

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha ampla com armários planejados

• Área de serviço

• Salão de festas

• 05 vagas de garagem

Diferenciais:

• Imóvel de esquina

• Uso residencial e comercial

• 03 suítes com banheira

• Acabamento externo em mármore rosa e granito

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Excelente padrão construtivo

• Escritura regularizada

• Excelente potencial para renda

Potencial de investimento:

• Possibilidade de locação residencial ou comercial

• Renda estimada de até R$ 9.000,00 mensais

• Região com forte demanda para clínicas, escritórios e serviços

Localização:

Localizado no Jardim Pilar, próximo à Santa Casa de Mauá e cercado por ampla infraestrutura de comércio e serviços.

Próximo a:

• Santa Casa de Mauá

• Clínicas médicas e odontológicas

• Farmácias

• Padarias

• Mercados

• Bancos

• Escolas

• Comércio em geral

• Transporte público

Condições de negociação:

• Valor para venda à vista: R$ 1.500.000,00

• Valor anunciado: R$ 1.910.000,00

• Aceita imóveis de menor valor como parte de pagamento

• Estuda permuta por imóvel no litoral

• Estuda permuta por apartamentos no ABC

• Analisa propostas

Regiões de interesse para permuta:

• São Sebastião

• Barequeçaba

• Guaecá

• Guarujá

• Bertioga

• Costa do Sol

• Mauá

• ABC Paulista

Destaques do imóvel:

• 500 m² de área construída

• 04 dormitórios

• 03 suítes com banheira

• Salão de festas

• 05 vagas de garagem

• Imóvel comercial e residencial

• Potencial de renda

• Localização privilegiada

• Aceita permuta

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.