Galpão para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Taboão, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 602,00 m², área construída 475,50 m², área útil 475,50 m², terreno 500,00 m²

REF: 11181

Galpão para Venda no bairro Taboão, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com renda, infraestrutura completa e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo.

O imóvel possui dois galpões independentes, sendo um deles já locado, proporcionando renda imediata e potencial de valorização patrimonial.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 500 m²

• Área construída total: 602 m²

• Área privativa anunciada: 475,50 m²

• Construção em alvenaria

• Energia trifásica

• Documentação regularizada

• Matrícula e escritura em ordem

• Zoneamento residencial com ocupação mista

Galpão 01 - Disponível:

• Área coberta de 225,50 m²

• Área descoberta de 220 m²

• Pé-direito de 6 metros

• Energia trifásica

• 03 banheiros

• Copa

• Mezanino

• 02 vagas de garagem

Galpão 02 - Locado:

• Área total de 340,35 m²

• Pé-direito de 4 metros

• Energia trifásica

• 02 banheiros

• Depósito

• Escritórios

• 02 vagas de garagem

• Atualmente locado

Informações sobre a renda do imóvel:

• Galpão 02 atualmente alugado

• Renda atual de R$ 4.982,03 mensais

• Galpão 01 disponível para ocupação ou locação

• Excelente opção para investidores que buscam geração de renda imediata

Diferenciais:

• Imóvel com renda

• Energia trifásica

• Dois galpões independentes

• Excelente potencial de valorização

• Fácil acesso para operações logísticas

• Estrutura versátil para diversos segmentos

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.