Prédio Comercial para Venda, Mogi das Cruzes / SPbairro Braz Cubas, 6 banheiros, área construída 4.800,00 m², área útil 4.800,00 m²

REF: 3306

Prédio Comercial para Venda no bairro Braz Cubas, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP.

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte, estrategicamente localizado em uma das principais regiões comerciais de Mogi das Cruzes.

Com 4.800 m² de área construída, estrutura robusta e excelente potencial de rentabilidade, este imóvel é ideal para operações comerciais, industriais, hospitalares e logísticas.

Características do imóvel:

• Área construída total: 4.800 m²

• Terreno com aproximadamente 20 metros de frente por 120 metros de profundidade

• 02 pavimentos

• Aproximadamente 2.400 m² por pavimento

• 06 banheiros

• Escritórios administrativos

• Sala de reuniões

• Sala de visitas

• Área de estoque

• Entrada para caminhões

• Estacionamento

Infraestrutura:

• Sistema elétrico trifásico

• Zoneamento ZUD-1

• Fácil adaptação para diversos segmentos

• Excelente capacidade operacional

Diferenciais:

• Piso superior amplo, com excelente aproveitamento e sem colunas centrais

• Piso inferior com ampla área operacional

• Grande potencial para expansão e personalização

• Excelente localização comercial

• Fácil acesso às principais rodovias da região

Ideal para:

• Hospitais

• Clínicas

• Concessionárias e lojas de veículos

• Centros de distribuição

• Galpões industriais

• Home centers e lojas de materiais de construção

• Lojas de móveis e decoração

• Atacadistas

• Empresas de logística

• Centros corporativos

Renda atual:

• Parte do imóvel locada para clínica de hemodiálise

• Parte do imóvel locada para agência de veículos

• Renda locatícia atual aproximada de R$ 55.000,00 mensais

Localização:

Localizado no bairro Braz Cubas, em Mogi das Cruzes, em uma região consolidada e com grande fluxo comercial.

Próximo a:

• Centro de Mogi das Cruzes

• Bancos

• Supermercados

• Restaurantes

• Comércio em geral

• Rodovias de acesso ao litoral

• Rodovias de acesso à Capital Paulista

Condições de negociação:

• Estuda contraoferta

Destaques do imóvel:

• 4.800 m² de área construída

• Terreno com 20 metros de frente

• 02 pavimentos de aproximadamente 2.400 m² cada

• Sistema trifásico

• Entrada para caminhões

• Estacionamento

• Renda locatícia atual

• Excelente localização comercial

• Alto potencial de valorização

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.