Chácara para Venda, Mairiporã / SPbairro Jardim Primavera Juqueri Mirim, área construída 90,00 m², área útil 90,00 m², terreno 2.800,00 m²

REF: 3453

Chácara para Venda no bairro Jardim Primavera Juqueri Mirim, localizada na cidade de Mairiporã / SP.

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma propriedade completa em uma das regiões mais bonitas da Serra da Cantareira.

Com ampla área verde, infraestrutura moderna e documentação em fase final de regularização, esta chácara oferece conforto, privacidade e um cenário privilegiado para moradia, lazer ou investimento.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 2.800 m²

• Área construída: aproximadamente 250 m²

• Topografia com cerca de 90% de área plana

• Terreno totalmente gramado

• Árvores ornamentais e frutíferas

• Vista panorâmica para a serra e para o vale

• Pôr do sol privilegiado

• Rua sem saída

• Última propriedade da rua

Infraestrutura residencial:

• Pé-direito de 6 metros

• Piso em porcelanato brilhante

• Telhado com telhas Shingle

• Forro em madeira envernizada

• Banheiro completo com box de vidro fumê

• Portas e janelas em vidro fumê

• Iluminação moderna com interruptores digitais

Área de lazer:

• Piscina com aproximadamente 20.000 litros

• Área de piscina com cerca de 100 m²

• Pergolado em tora de eucalipto

• Churrasqueira pré-moldada

• Ampla área para convivência e lazer

Infraestrutura do imóvel:

• Portão automático com 4 metros

• Portão social independente

• Sistema de câmeras com DVR

• Internet banda larga por fibra óptica

• Rede elétrica instalada

• Abastecimento Sabesp

• 02 caixas d'água de 5.000 litros

• 01 caixa d'água adicional de 1.000 litros

• Sistema pressurizador de água

• Bomba automática de abastecimento

Sustentabilidade e regularização ambiental:

• CAR Ambiental aprovado

• Georreferenciamento por satélite

• Biodigestor aprovado pela CETESB

• Sistema ambiental adequado à legislação vigente

• ITR recolhido regularmente há mais de 11 anos

• Sem débitos fiscais

Documentação:

• Contrato de compra e venda com mais de 15 anos

• Processo de Usucapião Judicial em fase final

• Todas as etapas concluídas, restando apenas a emissão do registro imobiliário

Itens que poderão permanecer no imóvel:

• Móveis (mediante negociação)

• Betoneira

• Máquinas de cortar grama

• Soprador de folhas

• Ferramentas diversas

Localização:

Localizada em Mairiporã, próxima a importantes condomínios e áreas de lazer da região.

Próxima a:

• Condomínio Lago do Imperador

• Condomínio Cerros Verdes

• Condomínio Alpes de Mairiporã

• Estrada da Roseira

• Haras Terra Brasilis

• Trilha das Torres

• Mercados

• Material de construção

• Distribuidora de gás

• Escola pública

• Posto de saúde

• Transporte escolar

• Ponto de ônibus

• Centro de Mairiporã

Destaques do imóvel:

• Terreno de 2.800 m²

• Vista panorâmica da serra

• Piscina e área de lazer completa

• Internet fibra óptica

• Sistema ambiental regularizado

• Infraestrutura moderna

• Grande potencial para lazer ou moradia

• Excelente custo-benefício

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.