Prédio Comercial para Venda, Diadema / SPbairro Centro, área construída 332,00 m², área útil 332,00 m²

REF: 3626

Prédio Comercial para Venda no Centro de Diadema/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda imediata e localização estratégica no Centro de Diadema.

O empreendimento combina área comercial e residencial, oferecendo diversas possibilidades de utilização e geração de receita, em uma região com grande fluxo de pessoas, comércio consolidado e fácil acesso às principais vias da cidade.

Características do imóvel:

• Área total do terreno: 332 m²

• Área construída aproximada: 750 m²

• Empreendimento misto comercial e residencial

Pavimento térreo:

• Salão comercial com aproximadamente 248 m²

• Pé-direito alto

• Excelente visibilidade comercial

• Ideal para comércio, serviços ou locação corporativa

Pavimentos superiores:

• 12 apartamentos

• Distribuídos em 02 andares

• Unidades com aproximadamente 40 m² cada

• Excelente potencial de renda locatícia

Diferenciais:

• Imóvel com perfil de investimento

• Possibilidade de múltiplas fontes de renda

• Salão comercial amplo

• Apartamentos já incorporados ao empreendimento

• Excelente aproveitamento do terreno

• Região com forte demanda residencial e comercial

Localização:

Localizado no Centro de Diadema.

Próximo a:

• Bancos

• Escolas

• Farmácias

• Supermercados

• Restaurantes

• Transporte público

• Comércio em geral

• Principais avenidas da cidade

• Fácil acesso a São Bernardo do Campo e São Paulo

Ideal para:

• Investidores

• Administradoras de imóveis

• Empresas patrimoniais

• Renda com locação residencial e comercial

• Formação de patrimônio imobiliário

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Aceita utilização de FGTS (conforme enquadramento da operação)

• Estuda permuta

• Estuda propostas

Destaques do investimento:

• Potencial de renda recorrente

• Localização central

• Salão comercial de grande porte

• 12 unidades residenciais

• Excelente relação entre área construída e valor de venda

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.