Prédio Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Anchieta, 25 banheiros, 42 vagas de garagem, área construída 7.761,00 m², área útil 7.761,00 m², terreno 1.381,00 m²

REF: 3798

Prédio Comercial para Venda no Bairro Anchieta - São Bernardo do Campo/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de grande porte, com alta taxa de ocupação e localização estratégica em uma das principais avenidas de São Bernardo do Campo.

Com estrutura moderna, diversas salas comerciais e excelente potencial de geração de renda, o imóvel é ideal para investidores patrimoniais, fundos imobiliários, empresas de coworking, centros corporativos e instituições de ensino.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 1.381 m²

• Área construída: 7.761 m²

• 11 andares

• 61 salas comerciais

• 25 banheiros

• 42 vagas de estacionamento

• Recepção

• Copa

• Auditório

• 02 elevadores sociais

• Ar-condicionado individual

Diferenciais:

• Edifício corporativo de grande porte

• Aproximadamente 90% de ocupação

• Excelente potencial de renda

• Estrutura pronta para operação

• Ambientes amplos e versáteis

• Elevadores atendendo todos os pavimentos

• Alto potencial de valorização

• Excelente visibilidade comercial

• Região consolidada para atividades empresariais

Ideal para:

• Investidores

• Empresas de coworking

• Centros empresariais

• Instituições de ensino

• Clínicas e centros médicos

• Escritórios corporativos

• Empresas de tecnologia

• Prestadores de serviços

• Operações administrativas

Localização:

Localizado na Avenida Senador Vergueiro, no Bairro Anchieta, em São Bernardo do Campo.

Próximo a:

• Rodovia Anchieta

• Restaurantes

• Bancos

• Universidades

• Centros empresariais

• Comércio e serviços em geral

• Principais vias do ABC Paulista

Com fácil acesso a Santo André, São Caetano do Sul, Diadema e São Paulo.

Destaques do investimento:

• Imóvel com excelente ocupação

• Região de forte atividade econômica

• Estrutura corporativa consolidada

• Potencial de retorno imediato através das locações existentes

• Grande flexibilidade para diferentes modelos de negócio

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 95677-2577 | (11) 94477-4774

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.