Sala Comercial para Locação, Santo André / SPbairro Vila Eldízia, 2 banheiros, área construída 90,00 m², área útil 90,00 m²

Ref. 3908

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – VILA ELDÍZIA – SANTO ANDRÉ/SP – 90 M²

Excelente oportunidade para profissionais liberais, escritórios, estúdios, clínicas, escolas de reforço, estética e diversas atividades comerciais.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, próximo ao Parque Central e com fácil acesso às principais vias da cidade, este salão comercial oferece praticidade, boa distribuição interna e excelente custo-benefício.

Com aproximadamente 90 m² de área construída, o imóvel está localizado no 2º andar e possui ambientes amplos e versáteis para adaptação conforme a necessidade da atividade.

Características do imóvel:

• Aproximadamente 90 m² de área construída

• Salão amplo e bem iluminado

• 2 banheiros com cabines, louças e gabinete novos

• Espaço preparado para instalação de pia e geladeira

• Ambientes versáteis para diferentes atividades

• Acesso por escadas (aproximadamente 20 degraus)

Diferenciais:

• Proprietária autoriza melhorias e adaptações, com possibilidade de negociação dos investimentos realizados

• Excelente custo-benefício para a região

• Imóvel pronto para ocupação imediata

• Região com forte vocação comercial

Condições de locação:

• Aluguel: R$ 2.400,00

• Taxa fixa: R$ 500,00

A taxa fixa já inclui:

• IPTU

• Consumo de água

• Consumo de energia elétrica

Garantias aceitas:

• Caução equivalente a 2 meses de aluguel

• Seguro-fiança

Localização:

Localizado na Vila Eldízia, próximo ao Parque Central e à Vila Assunção, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Santo André.

Fácil acesso a comércios, transporte público, hospitais, escolas e serviços em geral.

Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e ótima localização para o seu negócio.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.