Galpão para Venda, São Paulo / SPbairro Ipiranga, área construída 180,00 m², área útil 180,00 m², terreno 288,00 m²

REF: 3919

GALPÃO À VENDA NO IPIRANGA - SÃO PAULO/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial versátil, moderno e estrategicamente localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.

Imóvel atualmente locado, proporcionando renda imediata ao investidor, com estrutura completa para operações administrativas, comerciais e logísticas.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 288 m²

• Terreno: 10 x 28 metros

• Área construída: 180 m²

• 02 pavimentos

• 10 vagas para veículos

• Acesso para caminhões de até 3 toneladas

• 04 escritórios

• 03 banheiros

• 02 copas

• Recepção

• Refeitório

• Vestiário

• Depósito

• Mezanino

Pavimento térreo:

• Garagem para até 10 veículos

• Recepção

• Banheiro

• Vestiário

• Refeitório

• Depósito

• Escada de acesso ao pavimento superior

• Área com churrasqueira

• Sistema de ar-condicionado central

Pavimento superior:

• Corredor de circulação

• Salas amplas com ar-condicionado

• Grandes janelas

• Banheiro masculino

• Banheiro feminino

• Copa

• Grande vão livre

• Talha com capacidade para até 1.000 kg

Diferenciais:

• Imóvel atualmente locado

• Renda imediata para investidor

• Telhado sanduíche

• Piso em concreto

• Porta de aço elétrica

• Ar-condicionado central

• Circuito interno de segurança

• Câmeras de monitoramento

• Imóvel murado

• Excelente estado de conservação

• Fácil acesso para carga e descarga

Ideal para:

• Empresas de logística

• Distribuidoras

• Escritórios corporativos

• Centros operacionais

• Comércio atacadista

• Prestadores de serviços

• Investidores em imóveis de renda

Localização:

Localizado no bairro Ipiranga, em São Paulo.

Próximo a:

• Parque da Independência

• Hospitais

• Farmácias

• Escolas

• Comércio e serviços em geral

• Principais avenidas da região

Com fácil acesso às principais vias da capital paulista.

Observação:

• Os móveis e equipamentos apresentados nas fotos possuem caráter meramente ilustrativo.

• Imóvel vendido com locação vigente.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.