Galpão para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Mesquita, área construída 1.500,00 m², área útil 1.500,00 m², terreno 2.380,00 m²

REF: 3935

GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL À VENDA NO CANGAÍBA - SÃO PAULO/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial com renda imediata, localização estratégica e grande potencial de valorização na Zona Leste de São Paulo.

Imóvel totalmente reformado através de técnicas de retrofit, com infraestrutura adequada para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e empreendimentos comerciais.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 2.380 m²

• Área construída: 1.500 m²

• Frente de aproximadamente 70 metros

• Pé-direito de 9 metros

• Energia trifásica de 99 KVA

• Escritórios

• Refeitório

• Casa para funcionário

• Sala de projeção

• Estacionamento para 10 veículos

• Duas entradas independentes

Diferenciais:

• Imóvel totalmente reformado

• Retrofit completo do telhado

• Instalações elétricas renovadas

• Excelente visibilidade comercial

• Grande testada para avenida

• Potencial para implantação de mall comercial ou fachada ativa

• Excelente infraestrutura logística

• Imóvel com renda aproximada de R$ 28.000,00 mensais

• Fácil acesso para veículos de grande porte

Ideal para:

• Centros de distribuição

• Operadores logísticos

• Transportadoras

• Indústrias

• Atacadistas

• Empresas de armazenagem

• Centros operacionais

• Investidores

• Empreendimentos comerciais

Localização:

Localizado no bairro Cangaíba, Zona Leste de São Paulo.

Próximo a:

• Rodovia Presidente Dutra

• Rodovia Fernão Dias

• Marginal Tietê

• Radial Leste

• Rodovia Ayrton Senna

• Estação Engenheiro Goulart da CPTM

• Futura Estação Tiquatira do Metrô

• Comércio e serviços em geral

Com excelente acesso aos principais corredores logísticos da capital paulista.

Condições de negociação:

• R$ 10.600.000,00 à vista

• R$ 13.780.000,00 com parcelamento direto com o proprietário

• R$ 16.960.000,00 para incorporação total

Renda atual: Aproximadamente R$ 28.000,00 mensais

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.