Galpão para Venda, Mauá / SPbairro Loteamento Industrial Coral, área construída 3.700,00 m², área útil 3.700,00 m², terreno 5.600,00 m²

REF: 3945

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA NO LOTEAMENTO INDUSTRIAL CORAL - MAUÁ/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial com renda imediata, infraestrutura completa e localização estratégica para logística e distribuição.

Imóvel localizado em zona industrial, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e Avenida dos Estados, oferecendo excelente mobilidade para operações industriais e transporte de cargas.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 5.600 m²

• Área construída: 3.700 m²

• Área fabril aproximada: 3.200 m²

• Dimensões da área fabril: 59 m x 57 m

• Terreno plano

• Cabine primária de 500 KVA

• Prédio administrativo independente

• Refeitório

• Vestiários

• Salas administrativas

• Amplo estacionamento

• Pátio frontal para manobras

Diferenciais:

• Renda atual aproximada de R$ 80.000,00 mensais

• Zoneamento Industrial ZUPI 1

• AVCB vigente

• Documentação regularizada

• Sem ônus

• Excelente infraestrutura industrial

• Fácil acesso para caminhões e carretas

• Excelente logística para distribuição e transporte

• Ponto de ônibus a aproximadamente 50 metros do imóvel

Ideal para:

• Indústrias

• Centros de distribuição

• Operadores logísticos

• Transportadoras

• Empresas de armazenagem

• Investidores em imóveis industriais

• Operações fabris de médio e grande porte

Localização:

Localizado no Loteamento Industrial Coral, em Mauá/SP.

Próximo a:

• Rodoanel Mário Covas

• Avenida dos Estados

• Polo Industrial de Mauá

• Transporte público

• Principais corredores logísticos da região

Com excelente acesso ao ABC Paulista, São Paulo, Interior e Litoral.

Valor do imóvel: R$ 15.500.000,00

Renda aproximada: R$ 80.000,00 mensais

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.