Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro Jardim Jaraguá (São Domingos), área construída 3.315,00 m², área útil 3.315,00 m², terreno 2.247,00 m²

REF: 3973

PRÉDIO COMERCIAL LOCADO À VENDA NO JARDIM JARAGUÁ - SÃO PAULO/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio com geração imediata de renda e potencial de valorização.

Imóvel comercial de grande porte, já locado para empresa de primeira linha do segmento óptico, proporcionando receita mensal recorrente e excelente perspectiva de continuidade da locação.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 2.247 m²

• Área construída: 3.315 m²

• Área de galpão: 2.247 m²

• Área de escritórios: 1.230 m²

• Estrutura corporativa e operacional

• Excelente padrão construtivo

Diferenciais:

• Imóvel já locado

• Receita imediata para o investidor

• Rentabilidade aproximada de 0,6% ao mês

• Empresa locatária de grande porte do setor óptico

• Excelente potencial de valorização

• Localização estratégica

• Fácil acesso às principais rodovias da região

Informações da locação:

• Valor atual da locação: R$ 107.567,59 por mês

• Contrato com vigência de 01/01/2020 até 31/12/2026

• Grande possibilidade de renovação contratual

Localização:

Localizado no bairro Jardim Jaraguá (São Domingos), em São Paulo.

Próximo à:

• Rodovia Anhanguera

• Marginais

• Rodoanel

• Centros logísticos

• Empresas de grande porte

• Comércio e serviços em geral

Com excelente acesso para distribuição, logística e operações corporativas.

Valor do imóvel: R$ 15.000.000,00

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.