Salão Comercial para Locação, São Caetano do Sul / SPbairro Nova Gerty, 3 vagas de garagem, área construída 200,00 m², área útil 200,00 m²

REF: 2017

EXCELENTE SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM NOVA GERTY - SÃO CAETANO DO SUL/SP !!!

Imóvel comercial em excelente estado de conservação, localizado em uma região estratégica de São Caetano do Sul, próximo à tradicional Rua Visconde de Inhaúma, cercado por comércio diversificado, bancos, restaurantes, farmácias e serviços.

Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, centros de treinamento, empresas de prestação de serviços e diversas atividades comerciais.

Características do imóvel:

• Área privativa: 200 m²

• Área construída: 200 m²

• 03 vagas de garagem

• Energia trifásica

Pavimento Térreo:

• Recepção

• Amplo salão

• 02 banheiros

• Lavanderia

• Garagem para pelo menos 03 veículos

Pavimento Superior:

• 05 salas

• Recepção

• Copa

• 02 banheiros

• 02 acessos independentes por escadas, facilitando a separação de ambientes e operações

Diferenciais:

• Excelente estado de conservação

• Energia trifásica instalada

• Ambientes amplos e versáteis

• Possibilidade de utilização por diversos segmentos comerciais

• Entradas independentes

• Ótima distribuição interna

• Região de grande movimentação comercial

Ideal para:

• Clínicas médicas e odontológicas

• Escritórios corporativos

• Escolas e cursos

• Coworking

• Agências

• Centros de estética

• Empresas de tecnologia

• Consultorias

• Prestadores de serviços em geral

Localização:

Localizado no bairro Nova Gerty, próximo à Rua Visconde de Inhaúma, uma das principais regiões comerciais de São Caetano do Sul.

Próximo a:

• Bancos

• Farmácias

• Supermercados

• Padarias

• Restaurantes

• Escolas

• Transporte público

• Comércio em geral

Com fácil acesso a Santo André, São Paulo e demais cidades do ABC Paulista.

Valor da locação: R$ 12.000,00

IPTU: R$ 620,00

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende uma visita!

📞 (11) 94477-4774

📞 (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.