Prédio Comercial para Venda, Santo André / SPbairro Vila Metalúrgica, 2 vagas de garagem, área construída 500,00 m², área útil 500,00 m²

Ref. 2032

Prédio Comercial à Venda na Vila Metalúrgica - Santo André/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma das avenidas mais movimentadas da região!

Prédio comercial com localização estratégica em importante corredor comercial de Santo André, oferecendo excelente visibilidade, grande fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias da cidade.

Características do imóvel:

• Área privativa: 500 m²

• Área construída: 500 m²

• 2 vagas de garagem

• Excelente espaço para diversas atividades comerciais

• Imóvel em avenida de grande circulação

Diferenciais:

• Localização privilegiada

• Região valorizada e em constante desenvolvimento

• Excelente visibilidade comercial

• Fácil acesso para clientes e fornecedores

• Ideal para investidores ou ocupação própria

• Empresa em funcionamento há mais de 20 anos no local

• Excelente potencial de valorização

Ideal para:

• Clínicas

• Escritórios corporativos

• Escolas e cursos

• Academias

• Lojas

• Centros de distribuição

• Empresas de prestação de serviços

• Investidores em imóveis comerciais

Localização:

Localizado na Avenida Utinga, no bairro Vila Metalúrgica, em Santo André.

Próximo a:

• Avenida dos Estados

• São Caetano do Sul

• Supermercados

• Bancos

• Farmácias

• Padarias

• Restaurantes

• Comércio em geral

• Transporte público

Com fácil acesso ao Centro de Santo André, São Caetano do Sul e principais vias do ABC Paulista.

Condições de negociação:

• Estuda permuta por sítio

• Estuda imóvel de até 50% do valor como parte de pagamento

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 2.500.000,00

IPTU: R$ 500,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

📞 (11) 94477-4774

📞 (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.