Sobrado em Condomínio para Venda, Mogi das Cruzes / SPbairro Parque Residencial Itapeti, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, área construída 500,00 m², área útil 500,00 m²

Ref. 2039

Sobrado de Alto Padrão em Condomínio à Venda em Mogi das Cruzes/SP

Luxo, tecnologia, conforto e uma vista espetacular para o lago em um dos condomínios mais desejados da região!

Uma residência exclusiva, projetada para quem busca alto padrão construtivo, sofisticação e integração com a natureza, em um cenário privilegiado de frente para área de preservação permanente.

Características do imóvel:

• Área construída: 500 m²

• 3 suítes

• Suíte master com amplo closet e banheira

• 5 banheiros

• Lavabo

• Sala de estar

• Sala de TV

• Sala de lareira

• Escritório com vista para o lago

• Cozinha

• Área gourmet coberta integrada à cozinha

• Terraço panorâmico com 150 m²

• Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos)

• Garagem fechada adicional com aproximadamente 100 m²

Diferenciais exclusivos:

• Elevador hidráulico de 4 paradas para até 6 pessoas

• Acabamento em aço inox e portas automáticas no elevador

• Ar-condicionado em todos os dormitórios e sala de TV

• Aquecimento solar em todas as dependências

• Esquadrias em PVC de alto padrão

• Persiana elétrica com controle remoto

• Telas mosquiteiras nos dormitórios e sala de TV

• Guarda-corpos em aço inox nas escadas e sacadas

• Portas internas revestidas em PVC com sistema anti-impacto

• Acabamentos de alto padrão em toda a residência

Área de lazer privativa:

• Piscina com bar molhado

• Cascata em aço inox

• Área gourmet coberta

• Terraço com vista panorâmica

• Ambientes voltados para integração e lazer

Localização privilegiada:

• Ao lado do maior lago do condomínio

• Vista permanente para o lago em todos os pavimentos

• Em frente à área de preservação ambiental

• Pequeno rio natural do outro lado da rua

• Região extremamente tranquila e valorizada

Documentação e projetos:

• Documentação impecável

• Projeto arquitetônico completo

• Projeto estrutural

• Projeto hidráulico

• Projeto elétrico

• Sondagem de solo

• Levantamento topográfico

• Projeto assinado pelo arquiteto Paulo Coutinho

Infraestrutura do condomínio:

• Portaria e segurança 24 horas

• Academia

• Piscina

• Área murada

• Condomínio fechado

• Permitido animais

• Portão eletrônico

• Áreas de convivência e lazer

Condições de negociação:

• Estuda permuta por:

• Terrenos

• Apartamentos

• Casas de menor valor

• Veículos

• Aceita financiamento bancário

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 4.200.000,00

Condomínio: R$ 600,00

IPTU: R$ 600,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

📞 (11) 94477-4774

📞 (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.