Salão Comercial para Venda, Santo André / SPbairro Parque Das Nações, 5 banheiros, área construída 460,00 m², área útil 460,00 m²

REF: 2060

Salão Comercial para Venda no bairro Parque das Nações, localizado na cidade de Santo André / SP.

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com excelente localização, estrutura diferenciada e potencial de geração de renda.

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Santo André, este imóvel oferece ampla área construída, entradas independentes e possibilidade de utilização por diferentes operações comerciais.

Características do imóvel:

• Área construída total: 460 m²

• Pé-direito de 6 metros

• 05 banheiros no total

• Mezanino com aproximadamente 30 m²

• Porta social automática

• Entradas independentes para os pavimentos

Distribuição do imóvel:

• Pavimento térreo com aproximadamente 247 m²

• 02 banheiros

• Espaço amplo e versátil para diversos segmentos comerciais

• Pavimento superior com aproximadamente 230 m²

• Entrada individualizada

Informações sobre a renda do imóvel:

• Pavimento superior atualmente locado

• Renda atual de R$ 10.000,00 mensais

• Pavimento térreo disponível para locação

• Valor estimado de locação: R$ 7.500,00 mensais

• Potencial de renda total aproximado de R$ 17.500,00 mensais

• Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com geração de receita imediata

Diferenciais:

• Excelente estrutura comercial

• Amplo espaço interno

• Pé-direito elevado

• Possibilidade de utilização por mais de uma operação

• Entrada independente para o pavimento superior

• Fácil adaptação para diversos segmentos comerciais

• Imóvel com potencial de renda imediata

• Região com grande fluxo de pessoas e veículos

Ideal para:

• Academias

• Igrejas

• Clínicas

• Centros educacionais

• Lojas de grande porte

• Distribuidoras

• Showrooms

• Escritórios corporativos

• Comércio em geral

Localização:

Localizado no bairro Parque das Nações, em Santo André.

Próximo a:

• Rua Oratório

• Coop

• Igreja Nossa Senhora do Bonfim

• Bancos

• Escolas

• Farmácias

• Pet Shops

• Padarias

• Mercados

• Comércio em geral

• Linhas de ônibus

• Corredor de Trólebus

Com fácil acesso a São Caetano do Sul, Centro de Santo André, Avenida dos Estados e São Paulo.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda propostas

Informações adicionais:

• IPTU: R$ 9.000,00

• Valor de venda: R$ 2.200.000,00

Destaques do imóvel:

• 460 m² de área construída

• Imóvel comercial com renda

• Pavimento superior já locado

• Potencial de renda aproximado de R$ 17.500,00 mensais

• Entradas independentes

• Pé-direito de 6 metros

• Excelente localização comercial

• Região com grande fluxo de pessoas e veículos

• Fácil acesso a Santo André, São Caetano e São Paulo

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.