Sobrado para Venda, Santo André / SPbairro Vila Alzira, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 100,00 m², área útil 100,00 m²

# REF; 9878
LINDO SOBRADO E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO !!!
Oportunidade única para quem quer morar em um dos melhores bairros de Santo André , perto de tudo ! Há 2 minutos a pé você está na carijós , onde encontra : academias , bares , restaurantes , hospitais e muito mais . Um dos melhores bairros de Santo André , lugar calmo e seguro , com vigilância 24horas

*O imóvel foi reformada , há menos de 3 anos com : Gesso, Sanca , Piso de Madeira na Sala inteira + quartos + corredores.
Piso de porcelanato de primeira qualidade, na garagem , todos os banheiros e área de churrasqueira.*

• 100 metros quadrados (área construída 75metros + 25 metros da garagem)
•2 quartos (um deles suíte)
•3 banheiros 🧼 (2 lavabos e 1 suíte)
•1 sala de estar com dois ambientes com balcão para cozinha americana.
•2 vagas de garagem (coberta)
•1 área p/ churrasqueira medindo 25mts quadrados.

Vamos deixar no imóvel o canto alemão em suede acetinado (sob medida)  armários da cozinha + Guarda roupa do quarto do casal

•IPTU (Isento)
Mediante área construída antes da reforma.

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Vila Alzira, Santo André-SP
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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.