Prédio Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Nova Petropolis, 15 banheiros, 16 vagas de garagem, área construída 1.111,00 m², área útil 1.340,00 m², terreno 349,00 m²

Ref. 11145

Prédio Comercial à Venda em Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo/SP

🏢 Prédio comercial novo, moderno e pronto para receber empresas, clínicas, escolas, coworkings ou investidores!

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo, este empreendimento se destaca pela excelente estrutura, acessibilidade completa e grande potencial de valorização.

Características do imóvel:

• Área construída: 1.111 m²

• Área útil: 1.340 m²

• Terreno: 349 m²

• 5 pavimentos

• Elevador atendendo todos os andares

• 16 vagas de estacionamento

Distribuição dos pavimentos:

• Subsolo com vagas de garagem

• Térreo com 2 salões comerciais

• 3 pavimentos superiores

• Laje superior com aproximadamente 230 m² e possibilidade de cobertura

Composição:

• 12 salas comerciais

• 2 salões no térreo

• 15 banheiros

• Todas as salas com sacada privativa

• Banheiros adaptados para acessibilidade

• Prédio nunca utilizado

• Construção com menos de 4 anos

Diferenciais:

• Imóvel novo

• Elevador

• Total acessibilidade

• Excelente padrão construtivo

• Ambientes amplos e modernos

• Possibilidade de expansão na cobertura

• Excelente potencial para renda locatícia

• Estrutura ideal para ocupação corporativa

Ideal para:

• Clínicas médicas

• Centros odontológicos

• Laboratórios

• Coworkings

• Escolas e cursos

• Escritórios corporativos

• Centro empresarial

• Investidores

• Operadores de locação comercial

Localização:

Localizado no bairro Nova Petrópolis, atrás do Hospital da Mulher, uma das regiões mais valorizadas e com maior crescimento de São Bernardo do Campo.

Próximo a:

• Centro de São Bernardo do Campo

• Hospital da Mulher

• Bancos

• Restaurantes

• Farmácias

• Supermercados

• Transporte público

• Principais avenidas da cidade

• Via Anchieta

Potencial de valorização:

A região está recebendo novos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, aumentando a demanda por serviços, comércio e escritórios, o que contribui para a valorização do imóvel e para futuras oportunidades de locação.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Aceita permuta em imóveis até R$ 1.500.000,00

• Documentação regularizada

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 5.530.000,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.