Salão Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Anchieta, área construída 200,00 m², área útil 200,00 m²

Ref. 2217

Salão Comercial à Venda na Avenida Senador Vergueiro - São Bernardo do Campo/SP

💼 Excelente oportunidade para investidores que procuram renda imediata e contrato de locação de longo prazo!

Localizado em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas de São Bernardo do Campo, este imóvel comercial já se encontra locado, proporcionando retorno imediato ao comprador.

Características do imóvel:

• Área construída: 200 m²

• Salão comercial amplo

• 2 vagas de estacionamento

• Excelente visibilidade comercial

• Fácil acesso para clientes e fornecedores

Diferenciais:

• Imóvel já alugado

• Contrato de locação vigente por 10 anos

• Renda mensal de R$ 8.000,00

• Excelente opção para investidores

• Localização de grande fluxo de veículos e pedestres

• Região comercial consolidada

• Potencial de valorização patrimonial

Ideal para:

• Investidores

• Formação de patrimônio com renda

• Diversificação de carteira imobiliária

• Proteção patrimonial

• Investimento de longo prazo

Localização:

Localizado na Avenida Senador Vergueiro, uma das principais avenidas da região de Rudge Ramos e Anchieta, em São Bernardo do Campo.

Próximo a:

• Bancos

• Restaurantes

• Farmácias

• Supermercados

• Universidades

• Comércios em geral

• Transporte público

• Via Anchieta

• Santo André

• São Caetano do Sul

Região com excelente infraestrutura comercial e grande circulação diária.

Condições de negociação:

• Imóvel atualmente locado

• Contrato vigente de longo prazo

• Excelente oportunidade para investidores

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 1.590.000,00

Renda atual de locação: R$ 8.000,00 mensais

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.