Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro Jardim Peri, área construída 900,00 m², área útil 900,00 m²

Ref. 2290

Prédio Comercial e Residencial para Venda no Jardim Peri - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda imediata e grande potencial de valorização na Zona Norte de São Paulo.

Composto por áreas comerciais e residenciais, o imóvel já possui unidades locadas e estrutura ideal para geração de renda recorrente.

Características do imóvel:

• 900 m² de área construída

• Prédio comercial e residencial

• Localizado em avenida de grande circulação

• Excelente potencial para investimento

Pavimento Inferior 1

• Salão comercial com aproximadamente 300 m²

• 6 salas divididas com divisórias em Eucatex

Pavimento Inferior 2

• Salão comercial com aproximadamente 50 m²

• Necessita reforma

Pavimento Principal

• Salão comercial com aproximadamente 300 m²

• 2 banheiros

• Cozinha

• 6 aparelhos de ar-condicionado

Pavimento Superior

• 8 casas residenciais com aproximadamente 38 m² cada

Cada unidade possui:

• Sala integrada à cozinha

• 1 dormitório

• 1 banheiro

• Água individualizada

• Energia elétrica individualizada

Potencial de renda:

• Salões comerciais e pavimentos integrados: aproximadamente R$ 10.000,00/mês

• 8 casas locadas a aproximadamente R$ 700,00 cada: R$ 5.600,00/mês

Renda estimada total:

• Aproximadamente R$ 15.600,00 mensais

Diferenciais:

• Excelente oportunidade para investidores

• Diversificação entre renda comercial e residencial

• Água e energia individualizadas nas unidades residenciais

• Estrutura já preparada para locação

• Região em crescimento e valorização

• Excelente fluxo de pessoas e veículos

Localização:

Localizado no Jardim Peri, Zona Norte de São Paulo.

Próximo a:

• Escolas

• UBS e AMA

• Hospitais

• Supermercados

• Comércio local

• Diversas linhas de ônibus

• Serviços em geral

Região com infraestrutura completa e grande potencial de valorização.

Condições de negociação:

• Estuda propostas

• Excelente oportunidade para geração de renda patrimonial

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.