Prédio Comercial para Locação, Santo André / SPbairro Vila Alzira, 6 banheiros, área construída 1.100,00 m², área útil 1.100,00 m², terreno 400,00 m²

Ref. 23.165

Prédio comercial para locação em Santo André/SP – Vila Alzira – 1.100 m²

Excelente prédio comercial para locação na Vila Alzira, em Santo André, localizado em região estratégica, próxima ao Centro da cidade e com fácil acesso às principais vias do ABC Paulista.

Com 1.100 m² de área construída, o imóvel possui estrutura versátil e ampla, sendo ideal para escolas, clínicas, centros médicos, laboratórios, escritórios corporativos, instituições de ensino e empresas de diversos segmentos.

Características do imóvel:

• Área construída: 1.100 m²

• Área do terreno: 400 m²

• Prédio com 3 pavimentos

• Mais de 20 salas

• Mais de 6 banheiros

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Excelente potencial de adaptação para diferentes atividades

Diferenciais do imóvel:

• Estrutura ideal para uso corporativo ou institucional

• Grande quantidade de salas para setores independentes

• Excelente aproveitamento dos espaços internos

• Fácil adequação para clínicas, escolas, consultórios ou escritórios

Indicações de uso:

• Escolas e cursos profissionalizantes

• Clínicas médicas e odontológicas

• Pequenos hospitais

• Laboratórios

• Centros de treinamento

• Escritórios corporativos

• Empresas de prestação de serviços

Localização: Vila Alzira – Santo André/SP

Localizado em avenida de fácil acesso, próximo ao Centro de Santo André, com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana.

A localização proporciona praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores.

Informações financeiras:

• Aluguel: R$ 21.000,00 mensais

• IPTU: R$ 2.917,00 mensais

Garantias locatícias aceitas:

• Seguro fiança

• Fiador com imóvel

• Caução equivalente a 3 aluguéis

Informações adicionais:

• Área construída: 1.100 m²

• Área do terreno: 400 m²

• Também disponível para venda

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.