Galpão para Locação, Guarulhos / SPbairro Jardim Bela Vista, área construída 2.000,00 m², área útil 2.000,00 m², terreno 5.600,00 m²

Ref. 21161

Galpão para locação em Guarulhos/SP – Jardim Bela Vista – 2.000 m²

Excelente galpão para locação no bairro Jardim Bela Vista, em Guarulhos, ideal para operações logísticas, industriais, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de ampla área operacional.

Com 2.000 m² de área construída em um terreno de 5.600 m², o imóvel oferece estrutura completa para atividades de médio e grande porte.

Características do imóvel:

• Área construída: 2.000 m²

• Área do terreno: 5.600 m²

• 6 salas administrativas

• 6 banheiros

• Vestiários

• Refeitório

• Piso reforçado para circulação de carretas e máquinas pesadas

• Zoneamento ZUD-6 (Zona Mista Industrial)

• Telhado em duas águas

• Pé-direito central de 8 metros

• Pé-direito lateral de 4,5 metros

Diferenciais do imóvel:

Estrutura preparada para atividades industriais, armazenagem e logística, com amplo pátio e excelente capacidade operacional.

O piso reforçado permite a circulação de veículos pesados e equipamentos industriais, tornando o imóvel adequado para diversos segmentos empresariais.

Possui área administrativa completa, proporcionando integração entre os setores operacionais e gerenciais.

Localização: Jardim Bela Vista – Guarulhos/SP

Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região metropolitana de São Paulo.

Distâncias aproximadas:

• 8 minutos do Centro de Guarulhos

• 22 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos

• 14 minutos da Rodovia Presidente Dutra

• 22 minutos da Rodovia Ayrton Senna

• 22 minutos da Rodovia Fernão Dias

Excelente posição logística para distribuição regional e nacional.

Informações adicionais:

• Locação: R$ 60.000,00 mensais

• Área construída: 2.000 m²

• Terreno: 5.600 m²

• Zoneamento industrial

• Também disponível para venda

• Valor de venda: R$ 13.900.000,00

• Estuda entrada e parcelamento direto em até 60 parcelas

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.