EXCELENTE CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA VILA GILDA !!!
Trata-se de uma oportunidade rara de oferecer aos seus clientes um ponto comercial de alto potencial, cercado por edifícios residenciais elegantes e moradores com elevado poder aquisitivo — público ideal para negócios que valorizem qualidade, bom gosto e conveniência.
Características do Imóvel
Área construída: 80 m² bem distribuídos, com fachada ampla e ótima iluminação.
Terreno: 100 m² (5 m de frente x 20 m de profundidade).
Registro: Regularizado junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André.
Estado de conservação: Excelente, pronto para uso comercial imediato.
Localização Estratégica
Está situada no coração do Jardim Bela Vista, uma das áreas mais valorizadas de Santo André.
É uma rua tranquila, elegante e arborizada, mas com ótima circulação de pessoas e veículos, tornando-se um ponto estratégico para negócios que buscam visibilidade, conveniência e público qualificado.
O imóvel é altamente versátil, podendo abrigar uma ampla gama de atividades.
A seguir, apresentamos categorias de negócios ideais para este ponto, considerando o perfil nobre e o público residente da região:
🏢 Serviços Profissionais e Corporativos
Imobiliárias e administradoras de bens
Escritórios de advocacia
Escritórios de contabilidade e consultoria
Corretoras de seguros
Agências de viagens personalizadas
Arquitetura e design de interiores
🧘♀️ Saúde, Bem-estar e Estética
Clínicas de pilates, fisioterapia e treinamento funcional
Consultórios de nutrição, psicologia e estética facial
Clínicas odontológicas e dermatológicas
Studios de yoga e terapias integrativas
🐾 Serviços e Cuidados Pessoais
Pet shop boutique e estética animal
Barbearia premium
Salão de beleza e esmalteria
Espaço de depilação, maquiagem e cuidados masculinos
🍷 Gastronomia e Conveniência
Cafeteria, empório ou bistrô
Casa de frios e produtos artesanais
Adega ou wine bar
Rotisseria ou marmitaria gourmet
Loja de produtos naturais ou suplementos
🛍️ Varejo Especializado
Boutique de moda ou acessórios
Loja de presentes finos e artigos de decoração
Galeria de arte, antiquário ou loja de design
Papelaria e livraria de nicho
Loja de informática, celulares ou eletrônicos de luxo
Contrato mínimo: 36 meses
Encargos: IPTU anual a cargo do locatário R$208,00 ( Esse ano já foi pago)
Agende sua visita com um de nossos corretores (11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577
"A GRP IMÓVEIS LTDA iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABCDM e em São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!"
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Agende sua visita e venha conhecer este excelente empreendimento.
Com sede em Santo André, A
GRP Imóveis está presente em todo ABC há mais de 12 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de
DOIS mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.
IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL
ITBI
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.
Escritura
É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.
Registro
É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.
