Prédio Comercial para Venda, Mauá / SPbairro Parque das Américas, 16 dormitórios, 20 banheiros, área construída 868,00 m², área útil 868,00 m²

Ref. 21179

Prédio comercial para venda em Mauá/SP – Parque das Américas – 868 m²

Excelente prédio comercial à venda no bairro Parque das Américas, em Mauá, ideal para investidores, empresas, instituições de ensino, clínicas, centros de treinamento, coworkings ou operações que necessitem de grande estrutura física.

Com 868 m² de área construída, o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização comercial e geração de renda.

Características do imóvel:

• Área construída: 868 m²

• 20 banheiros

• 16 unidades residenciais

• Salão comercial amplo no térreo

• Escritório com banheiro privativo

• Entrada lateral independente

• Fachada em granito e alvenaria

Configuração do imóvel:

Térreo:

• Amplo salão comercial

• Porta de acesso em toda a largura do imóvel

• Banheiros masculinos e femininos

• Escritório com banheiro

Pavimentos superiores:

• 16 apartamentos distribuídos em dois andares

• 8 unidades no primeiro pavimento

• 8 unidades no segundo pavimento

• Cada unidade conta com dormitório integrado à cozinha e banheiro privativo

Diferenciais do imóvel:

Imóvel versátil, com excelente potencial para geração de renda através de locações comerciais e residenciais.

A estrutura permite locação total ou parcial, podendo ser explorada de diversas formas conforme a necessidade do investidor.

Conta com documentação regularizada, incluindo habite-se e alvarás.

Localização: Parque das Américas – Mauá/SP

Região com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, comércio e serviços.

Localização estratégica para instalação de empresas e empreendimentos voltados à geração de renda.

Informações adicionais:

• Área construída: 868 m²

• Estuda propostas

• Aceita permuta

• Habite-se regularizado

• Alvará regularizado

• Possibilidade de locação parcial ou total

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.