Galpão para Venda, São Caetano do Sul / SPbairro Centro, 4 banheiros, 50 vagas de garagem, área construída 384,00 m², área útil 384,00 m², terreno 913,00 m²

Ref. 21196

Galpão para venda em São Caetano do Sul/SP – Centro – 913 m² de terreno

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul.

O imóvel está localizado na região central da cidade e possui um terreno com 913 m², além de uma construção comercial existente com 384 m², oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e desenvolvimento.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 913 m²

• Área construída: 384 m²

• 4 banheiros

• Capacidade para aproximadamente 50 veículos

• Construção comercial já implantada

• Excelente visibilidade comercial

Diferenciais do imóvel:

A propriedade já conta com uma estrutura comercial pronta para utilização, podendo atender segmentos como varejo, showroom, centro de distribuição, escritórios, clínicas, restaurantes e diversas outras atividades.

O amplo terreno também oferece excelente potencial para novos empreendimentos imobiliários, permitindo projetos comerciais ou residenciais de maior porte, conforme a legislação urbanística vigente.

A localização estratégica e o tamanho da área tornam este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização patrimonial e geração de renda.

Localização: Centro – São Caetano do Sul/SP

Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais, transporte público e importantes vias de acesso.

A localização favorece tanto operações comerciais quanto futuros projetos de incorporação imobiliária.

Informações adicionais:

• Área do terreno: 913 m²

• Área construída: 384 m²

• IPTU anual: R$ 34.641,00

• Excelente potencial para investimento

• Possibilidade de desenvolvimento comercial ou imobiliário

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

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GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.