Sala Comercial para Venda, Santo André / SPbairro Vila Gilda, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área construída 39,00 m², área útil 39,00 m²

Ref. 23196

Sala comercial para venda em Santo André – Vila Gilda – 39 m² – 2 vagas – imóvel locado

Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial e renda imediata em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Santo André.

Localizada na Avenida Gilda, próxima à Avenida Pereira Barreto e ao corredor do Trólebus, esta sala comercial oferece praticidade, fácil acesso e excelente potencial de valorização.

O imóvel possui 39 m² de área útil, com layout funcional, acabamento moderno e infraestrutura pronta para uso profissional.

• 39 m² de área útil

• 1 banheiro privativo

• Copa de apoio

• Piso em porcelanato

• Ar-condicionado instalado

• 2 vagas de garagem

Diferenciais do imóvel:

Sala pronta para uso, com excelente iluminação natural, ventilação e acabamento moderno.

Ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais e empresas de prestação de serviços.

Investimento com renda imediata:

O imóvel encontra-se locado por contrato vigente com prazo de 30 meses, iniciado em maio de 2026, proporcionando renda desde a aquisição e eliminando períodos de vacância para o investidor.

Condomínio:

• Portaria com recepcionista

• Sala de espera na recepção

• Salão para eventos e reuniões

• Controle de acesso

Horário da portaria:

• Segunda a sexta-feira: das 7h às 21h

• Sábados: das 7h às 12h

Localização: Vila Gilda – Santo André

Região estratégica, próxima à Avenida Pereira Barreto, corredor do Trólebus, bancos, supermercados, restaurantes, comércios e serviços em geral.

Excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel comercial em uma região consolidada e com potencial de valorização.

“Valores e disponibilidade sujeitos a alterações”

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.