Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SPbairro Jardim Das Acácias, 8 banheiros, 30 vagas de garagem, área construída 1.510,00 m², área útil 1.510,00 m², terreno 750,00 m²

Ref. 21270

Prédio comercial para locação em São Paulo – Jardim das Acácias – 1.510 m² – 30 vagas

Prédio comercial para locação na Avenida Morumbi, em São Paulo, ideal para empresas, concessionárias, centros de distribuição, escritórios corporativos, instituições de ensino ou operações que necessitam de ampla área e excelente visibilidade.

O imóvel possui 1.510 m² de área construída em um terreno de 750 m², distribuídos em três pavimentos, com possibilidade de locação total ou parcial.

• 1.510 m² de área construída

• Terreno com 750 m²

• 8 banheiros

• 30 vagas de estacionamento

• Pé-direito de 4,5 metros

Distribuição do imóvel:

Térreo

• 750 m² de área total

• Aproximadamente 400 m² destinados à loja

• Aproximadamente 350 m² destinados ao estacionamento

• 4 banheiros

• Espaço para depósito

Pavimentos superiores

• 1º andar com 380 m²

• 2º andar com 380 m²

• 4 banheiros em cada pavimento

• Escada de ligação entre os andares

• Fosso para futura instalação de elevador

Diferenciais do imóvel:

Prédio com excelente visibilidade comercial em avenida de grande circulação, oferecendo flexibilidade para diversos segmentos de atividade.

Conta com amplo estacionamento coberto para até 30 veículos, característica cada vez mais valorizada na região.

Possibilidade de locação integral ou parcial, conforme a necessidade do ocupante.

Condições do imóvel:

Imóvel disponível, necessitando de reforma para adequação conforme a atividade pretendida.

Localização: Jardim das Acácias – São Paulo

Localizado entre os bairros Chácara Santo Antônio, Campo Belo e Cidade Monções, região valorizada que reúne forte atividade comercial e empresarial.

Possui fácil acesso à Avenida Santo Amaro, Marginal Pinheiros e Avenida Roque Petroni Júnior, além de ampla oferta de serviços, restaurantes, bancos e centros corporativos.

Informações adicionais:

• Locação por andar: R$ 8.000,00

• Locação do térreo: R$ 32.000,00

• Locação total: R$ 48.000,00

• Imóvel também disponível para venda

• Venda: R$ 10.000.000,00

• IPTU (2025): R$ 8.967,75 mensais

• Condomínio a definir em caso de locação parcial

“Valores e disponibilidade sujeitos a alterações”

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.