Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SPbairro Jardim Das Acácias, 8 banheiros, 30 vagas de garagem, área construída 1.510,00 m², área útil 1.510,00 m², terreno 750,00 m²

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO !!!

Prédio comercial com três pavimentos, sendo:
– Térreo com 750 m² de vão livre , sendo 400 m2 de loja e 350 m² de estacionamento, já possui quatro banheiros e espaço para depósito;
– Escada de ligação entre os pavimentos, 1º e 2º andar com 380 m² incluindo quatro banheiros em cada andar;
– Fosso para instalação de elevador;
– Estacionamento interno coberto para 30 veículos nos fundos do térreo;
> Possibilidade de locação total ou parcial por andar. 

• Terreno: 750 m²
• Construção: 1.510 m²
• Frente e Fundo: 15 x 50 m
• Pé Direito: 4,5 m

Situação atual 

Disponível com necessidade de reforma para entrada

Localização

Bairro nobre e bem arborizado em região comercial e residencial entre os distritos da Chácara Santo Antônio, Campo Belo e Cidade Monções.

Rica infraestrutura de comércio, serviços e proximidade a importantes centros empresariais fazem desse bairro uma excelente opção para comprar/alugar um imóvel.

Em avenida de alta circulação de veículos, com fácil acesso para a Av. Santo Amaro, que liga a zona Sul ao Centro, a Marginal Pinheiros e a Av. Roque Petroni Júnior.

 

Valores:

Locação andar: R$ 8.000

Locação térreo: R$ 32.000

Locação total: R$ 48.000

Valor de Venda: R$ 10 milhões

IPTU (2025): R$ 8.967,75 (mensal)

Condomínio a combinar no caso da locação parcial

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.