Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SPbairro Jardim Dom Bosco, 10 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 1.719,00 m², área útil 1.719,00 m², terreno 1.031,00 m²

Ref. 21271

Prédio comercial para locação em São Paulo – Chácara Santo Antônio – 1.719 m² – fachada ativa

Excelente prédio comercial para locação na Avenida das Nações Unidas, em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, ideal para empresas, escritórios, centros de serviços, coworkings ou operações corporativas de grande porte.

O imóvel possui 1.719 m² de área construída em terreno de 1.031 m², distribuídos em diversos pavimentos, com possibilidade de locação total ou parcial.

• 1.719 m² de área construída

• Terreno com 1.031 m²

• 10 banheiros

• 4 vagas exclusivas

• Pé-direito de 3,80 metros

• Elevador

• Recepção corporativa

Distribuição do imóvel:

Térreo

• Fachada ativa com duas alas de aproximadamente 174 m² cada

• Frente para a Avenida das Nações Unidas e Rua Luiz Seraphico Júnior

• 2 banheiros

• 2 copas

• 4 vagas exclusivas

• Recepção com 143 m²

• Balcão de atendimento

• Catracas de acesso

• Elevador e escadas

Primeiro andar – 508 m²

• Ala de 201 m² mobiliada

• Recepção

• 2 salas fechadas

• Sala de reunião

• 2 banheiros

• Copa

• Ala de 307 m² em vão livre

• Banheiro

• Copa

Segundo andar – 722 m²

Possibilidade de divisão em três alas independentes:

• 161 m²

• 266 m²

• 295 m²

Todas com banheiro e copa.

Terceiro andar – 735 m²

Possibilidade de divisão em três alas independentes:

• 213 m²

• 227 m²

• 295 m²

Todas com banheiro e copa.

Diferenciais do imóvel:

Prédio corporativo moderno, com excelente flexibilidade de ocupação, permitindo locação integral ou por pavimento.

Conta com fachada ativa, recepção estruturada, elevador, ambientes em vão livre e infraestrutura adequada para empresas de diversos segmentos.

Ideal para sedes corporativas, coworkings, centros médicos, instituições de ensino, empresas de tecnologia e prestadores de serviços.

Localização: Chácara Santo Antônio – São Paulo

Localizado em uma das regiões empresariais mais importantes da cidade, próximo aos polos corporativos da Chácara Santo Antônio, Brooklin, Vila Olímpia e Marginal Pinheiros.

Região com ampla oferta de serviços, restaurantes, hospitais, hotéis, centros empresariais e transporte público.

Informações adicionais:

• Locação total do prédio: R$ 196.000,00

• IPTU (2025): R$ 7.463,97 mensais

• Condomínio: R$ 3.500,00 mensais

• Possibilidade de locação por pavimentos ou alas independentes

“Valores e disponibilidade sujeitos a alterações”

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.