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Galpão para Locação, São Bernardo do Campo / SPbairro Demarchi, 2 banheiros, 10 vagas de garagem, área construída 1.841,00 m², área útil 1.841,00 m², terreno 2.563,00 m²

  • 2 Banheiros
  • 10 Vagas
  • Área Privativa 1.841,00
  • Área Terreno 2.563,00

R$ 33.900,00


IPTU R$ 6.124,00

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Código: 21296
Bairro: Demarchi
IPTU: 6.124,00
Área Útil: 1.841,00 m²
Área Construída: 1.841,00 m²
Área Terreno: 2.563,00 m²
Terreno Frente: 35,00 Metros
Terreno Fundo: 35,00 Metros
Terreno Esquerda: 73,22 Metros
Terreno Direita: 71,25 Metros
Banheiros: 2
Vagas: 10
Corretor Responsável
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GILSON ROBERTO PEREIRA

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Descrição do Imóvel

Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros à Venda, 1.841 m² por R$ 4.900.000,00

Excelente oportunidade de investimento!

Com acesso estratégico à Rodovia Anchieta.

O Ativo:

Terreno: 2.563 m².

Área Construída: 1.841 m² (Amplo aproveitamento).

Testada: 35 metros (Excelente pátio de manobra e fachada).

Zoneamento ZUD 1: Permite flexibilidade total (Indústria leve, Serviços, Comércio ou Logística).

Ideal para Transportadoras, Centros de Distribuição ou Empresas que precisam de pátio + galpão.

Valor de Venda: R$ 4.900.000,00. (Apenas R$ 1.911/m² - Oportunidade real na região).


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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.

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