Galpão para Locação, Mauá / SPbairro Loteamento Industrial Coral, 2 banheiros, área construída 4.350,00 m², área útil 4.350,00 m², terreno 34.000,00 m²

Ref. 23350

GALPÃO REFRIGERADO PARA LOCAÇÃO EM MAUÁ – 4.350 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA – ESTRUTURA LOGÍSTICA COMPLETA

Excelente oportunidade para empresas dos segmentos alimentício, logística refrigerada, distribuição, armazenagem especializada e operações que exigem controle rigoroso de temperatura.

Localizado no Loteamento Industrial Coral, em Mauá, o imóvel possui estrutura completa para operações logísticas de grande porte, oferecendo alta capacidade operacional e excelente acesso às principais vias da região.

Com aproximadamente 4.350 m² de área construída, inserido em um terreno de 34.000 m², o empreendimento conta com instalações modernas e infraestrutura preparada para operação imediata.

Características do imóvel:

• 4.350 m² de área construída
• Terreno com 34.000 m²
• 6 docas refrigeradas
• Portaria 24 horas
• Excelente área de manobra e circulação
• Fácil acesso ao Rodoanel

Estrutura de refrigeração:

O imóvel possui câmaras específicas para diferentes tipos de armazenamento, permitindo operações simultâneas com variadas temperaturas:

• Túnel de congelamento rápido: -25°C a -30°C
• Câmara congelada: -18°C a -22°C (aproximadamente 750 m²)
• Câmara para resfriados (frango): -2°C a -4°C (aproximadamente 346 m²)
• Câmara para laticínios: 4°C a 6°C
• Câmara para frutas, legumes e verduras (FLV): 12°C a 16°C (aproximadamente 1.200 m²)

Infraestrutura operacional:

• Cabine primária de energia
• Gerador dedicado com autonomia aproximada de 15 horas
• Casa de bombas
• Reservatórios de apoio
• Lavador de caminhões
• Balança para pesagem
• Estrutura preparada para operação contínua

Diferenciais:

• Imóvel preparado para operações logísticas complexas
• Estrutura refrigerada completa
• Excelente padrão técnico e operacional
• Operação pronta para uso imediato
• Grande capacidade de armazenagem
• Fácil acesso para veículos pesados

Localização:

Situado no Loteamento Industrial Coral, em Mauá, com acesso rápido ao Rodoanel e às principais rotas logísticas da Grande São Paulo.

Região estratégica para distribuição regional e nacional.

Uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de infraestrutura refrigerada profissional e localização privilegiada.

Condições:

• Locação por m² conforme tabela vigente
• Consumo de energia elétrica cobrado à parte

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.