Prédio Comercial para Locação, Santo André / SPbairro Jardim Bela Vista, 4 banheiros, 26 vagas de garagem, área construída 1.613,00 m², área útil 1.613,00 m², terreno 550,00 m²

Prédio comercial para locação em Santo André – Jardim Bela Vista – 1.613 m² construídos – 26 vagas
Ref: 23356

Prédio comercial para locação no Jardim Bela Vista, em Santo André, localizado em esquina estratégica, com excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da região.

O imóvel possui 1.613 m² de área construída em um terreno de 550 m², com estrutura completa e ambientes amplos, ideal para empresas, clínicas, academias, escolas ou operações corporativas.

Distribuição dos espaços:

Subsolo:
Garagem com aproximadamente 450 m², comportando cerca de 20 vagas.

Térreo:
Salão principal amplo com aproximadamente 421 m², pé-direito de 4 metros, além de banheiros, copa e vagas no recuo frontal.

1º andar:
Espaço com aproximadamente 421 m², com banheiros e copa.

2º andar:
Área com aproximadamente 282 m², também com banheiros.

Terraço:
Área descoberta com cerca de 138 m², podendo ser utilizada para convivência ou apoio.

✔ 1.613 m² de área construída
✔ Terreno com 550 m²
✔ Aproximadamente 26 vagas de garagem
✔ Salões amplos em múltiplos pavimentos
✔ Pé-direito alto no térreo
✔ Estrutura pronta para diversas atividades

Diferenciais do imóvel:
Imóvel de esquina, com excelente visibilidade, ideal para empresas que buscam presença comercial forte e estrutura completa.

Localização: Jardim Bela Vista – Santo André
Região estratégica, com grande circulação e fácil acesso ao centro e principais vias da cidade.

Condições:
Disponível para locação.

“Valores e disponibilidade sujeitos a alterações”

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:
(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.