Prédio Comercial para Locação, Santo André / SPbairro Jardim Bela Vista, 4 banheiros, 26 vagas de garagem, área construída 1.613,00 m², área útil 1.613,00 m², terreno 550,00 m²

Ref. 23356

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO JARDIM BELA VISTA – SANTO ANDRÉ/SP

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, academias, centros de treinamento, coworkings ou operações corporativas que necessitam de ampla estrutura, localização estratégica e grande visibilidade comercial.

Localizado em esquina privilegiada no Jardim Bela Vista, este prédio comercial oferece excelente exposição, fácil acesso e infraestrutura completa para diversos segmentos.

Com 1.613 m² de área construída em um terreno de 550 m², o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo diversas configurações operacionais.

Características do imóvel:

• 1.613 m² de área construída
• 550 m² de terreno
• Aproximadamente 26 vagas de garagem
• Salões amplos distribuídos em múltiplos pavimentos
• Pé-direito de aproximadamente 4 metros
• Estrutura versátil para diversos segmentos

Distribuição dos ambientes:

Subsolo:

• Garagem com aproximadamente 450 m²
• Capacidade para cerca de 20 veículos

Térreo:

• Salão principal com aproximadamente 421 m²
• Banheiros
• Copa
• Vagas no recuo frontal

1º Andar:

• Área com aproximadamente 421 m²
• Banheiros
• Copa

2º Andar:

• Área com aproximadamente 282 m²
• Banheiros

Terraço:

• Área descoberta com aproximadamente 138 m²
• Espaço ideal para convivência, eventos corporativos ou área de apoio

Diferenciais:

• Imóvel de esquina com excelente visibilidade comercial
• Forte presença corporativa
• Ambientes amplos e flexíveis
• Excelente iluminação natural
• Estrutura pronta para ocupação
• Grande capacidade de estacionamento

Localização:

Situado no Jardim Bela Vista, em Santo André, com fácil acesso ao Centro, Avenida Portugal, Avenida Lino Jardim, Avenida Pereira Barreto e às principais vias do ABC Paulista.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e localização privilegiada.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.