Sobrado Comercial para Locação, Santo André / SPbairro Campestre, 5 dormitórios, sendo 5 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 262,00 m², área útil 262,00 m², terreno 240,00 m²

Ref. 23367

SOBRADO COMERCIAL OU RESIDENCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ/SP

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios ou famílias que buscam um imóvel espaçoso, versátil e muito bem localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André.

Com 262 m² de área construída em terreno de 240 m², este sobrado oferece ambientes amplos e uma distribuição inteligente, permitindo diversas possibilidades de utilização, tanto para fins comerciais quanto residenciais.

Características do imóvel:

• 5 suítes
• Sala de estar com 2 ambientes
• Sala íntima
• Cozinha funcional
• Lavabo / banheiro social
• Área de serviço
• Corredor lateral
• 6 banheiros
• 4 vagas de garagem

Diferenciais:

• Imóvel com perfil comercial ou residencial
• Ambientes amplos e versáteis
• Excelente distribuição interna
• Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas de idiomas, coworkings, espaços de estética e outras atividades profissionais
• Ótimo potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio

Área de lazer:

• Espaço gourmet com churrasqueira
• Ambiente ideal para confraternizações e momentos de convivência

Edícula:

• Edícula nos fundos
• 2 cômodos independentes
• Banheiro privativo
• Excelente opção para apoio operacional, estoque, arquivo ou utilização residencial complementar

Localização:

Localizado no tradicional Bairro Campestre, em Santo André, próximo à Avenida Dom Pedro II, com fácil acesso às cidades do ABC, transporte público, comércios, restaurantes, bancos e serviços em geral.

Uma localização estratégica para quem busca visibilidade, praticidade e mobilidade.

Observação:

• Imóvel em fase de desocupação

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012, visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.