Código: 22311

Bairro: Jardim do Estádio

Área Útil: 155 m²

Área Construída: 155 m²

Área Terreno: 327 m²

Dormitórios: 3

Banheiros: 2

Vagas: 3

Valor por m²: R$ 4.193,00

Corretor Responsável

GILSON ROBERTO PEREIRA

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Descrição do Imóvel

Ref. 22311

Casa Térrea à Venda no Jardim do Estádio - Santo André/SP

Excelente casa térrea com 327 m² de terreno e 155 m² de área construída, ideal para quem busca espaço, conforto e potencial de utilização residencial ou comercial.

O imóvel conta com:

• 3 dormitórios
• 2 banheiros
• Sala de estar
• Cozinha
• Área de serviço
• Porão
• 3 vagas de garagem com portão automático

Destaques do imóvel:

• Terreno com 327 m²
• Casa térrea
• Reformada em 2024
• Quintal com churrasqueira
• Jardim com palmeiras e árvores frutíferas
• Horta com limão Taiti e limão Cravo
• Excelente ventilação e iluminação natural

O imóvel possui estrutura que permite futuras ampliações, com parte da construção em laje e potencial para criação de novos ambientes, dormitórios ou até unidades para locação.

Outro diferencial importante é que o terreno faz divisa com a Rua Araçaí nos fundos, permitindo a possibilidade de criação de um acesso adicional.

Localizada em avenida de grande circulação, próxima a escolas, mercados, igrejas e diversos comércios da região, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para atividades comerciais.

Documentação em ordem.

Aceita financiamento bancário.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

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GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012, visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.