Imóvel Comercial para Venda, Santo André / SPbairro Jardim Rina, 7 banheiros, área construída 337,00 m², área útil 337,00 m²

REF: 204

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – JARDIM RINA, SANTO ANDRÉ/SP

Excelente oportunidade para investimento, com renda de locação e 3 salões comerciais independentes.

Imóvel comercial de esquina, com 337 m² de área construída, composto por 3 salões com entradas e saídas independentes, proporcionando versatilidade para diferentes atividades comerciais.

O imóvel possui acesso facilitado, sem escadas, está localizado em região de grande movimento de veículos e conta com pé-direito alto, além de água e energia elétrica independentes.

As paredes externas são revestidas com pastilhas antipichação, contribuindo para a conservação e apresentação do imóvel.

PRIMEIRO SALÃO:
Possui 165 m² de área, pé-direito de 5 metros e conta com 2 banheiros femininos, 2 banheiros masculinos e 1 banheiro acessível, todos azulejados. Possui piso em porcelanato branco, paredes e colunas com acabamento diferenciado e espelhos, além de porta de aço externa e porta de vidro interna.

SEGUNDO SALÃO:
Possui 86 m² de área, pé-direito de 4,5 metros, 1 banheiro, área interna azulejada, gás encanado e porta de aço externa.

TERCEIRO SALÃO:
Possui 86 m² de área, pé-direito de 4,5 metros, 1 banheiro, área interna com piso frio e porta de aço externa.

Atualmente, os 3 salões encontram-se alugados, proporcionando renda mensal de locação, sendo uma excelente alternativa para quem busca um imóvel comercial com renda já estabelecida.

O imóvel está localizado no Jardim Rina, em Santo André/SP, com fácil acesso à Avenida do Estado, Avenida Itamarati e Avenida das Nações Unidas.

O proprietário estuda permuta por imóvel, mediante análise.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012, visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.