Galpão para Locação, Guarulhos / SPbairro Jardim Fátima, 4 banheiros, 10 vagas de garagem, área construída 10.238,90 m², área útil 10.238,90 m²

REF: 210
EXCELENTE GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO NO JARDIM FÁTIMA – GUARULHOS/SP !!!

Excelente galpão industrial para locação no Jardim Fátima, em Guarulhos, com 10.238,90 m² de área locável, estrutura ampla e completa para operações logísticas, industriais e de armazenagem.

O imóvel conta com 8.724,56 m² de área fabril, 266,50 m² de área de apoio, 500,52 m² de marquise e 157,62 m² de mezanino, além de pé-direito de 7 metros.

A estrutura oferece 22 docas, refeitório, salas de escritório, banheiros sociais, vestiário, depósito, guarita, área para operação de cross docking e pátio exclusivo para frota. Possui ainda vagas de estacionamento para carros e entrada adequada para caminhões e carretas.

Outro diferencial é o zoneamento flexível, além do retorno na porta do empreendimento, proporcionando praticidade para a operação logística e circulação de veículos de grande porte.

IMPORTANTE: O imóvel é composto por 02 galpões, que podem ser alugados separadamente:

• Galpão 01: 5.575,54 m² de área total
• Galpão 02: 4.663,36 m² de área total

Condições comerciais para locação dos 10.238,90 m²:

• Aluguel: R$ 409.556,00
• IPTU: R$ 13.310,57
• Seguro Predial: R$ 29.897,59

Valor total do aluguel + encargos: R$ 439.466,91

Uma excelente opção para empresas que buscam uma estrutura de grande porte para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição, com amplo espaço operacional e facilidade para entrada e movimentação de veículos.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:
(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012, visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.