Sobrado residencial à venda na Vila Curuçá, Santo André, com 4 quartos e 3 suítes

Descrição

Última atualização: 28/08/2026 às 20:07h | Ref: 7025

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para moradia ou investimento. São 2 ótimos sobrados construídos em um terreno de 240 m², com 8 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 293 m² de área construída. A configuração do imóvel permite acomodar duas famílias ou possibilita uma excelente oportunidade para geração de renda.

O Sobrado 1 possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes, com quartos que contam com sacadas, sala, sala de estar, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem. O imóvel possui portão eletrônico e ambientes com piso frio.

No piso inferior do Sobrado 1, encontram-se saleta, copa/cozinha, banheiro social, despensa, uma suíte e um quarto. No piso superior, o imóvel dispõe de sala, duas suítes, quarto conjugado e amplas varandas, sendo uma voltada para a parte interna do imóvel e outra comfrente para a rua.

O Sobrado 2 possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, copa/cozinha e banheiro social. No piso inferior estão a sala, copa/cozinha e banheiro social. No piso superior encontram-se os dois dormitórios, sendo um deles suíte.

As duas residências contam ainda com uma área comum, composta por ampla lavanderia, espaço gourmet e sótão com banheiro, atendendo também à área destinada à churrasqueira. Trata-se de uma estrutura diferenciada para quem precisa de espaço, privacidade e ambientes independentes.

O imóvel está localizado em uma região estratégica de Santo André, próximo ao Centro da cidade, Universidade ABC, ampla rede bancária, supermercados Carrefour e Sonda, UPA Bangu e ao centro comercial da Avenida Oratório. A localização oferece fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e às principais vias da região.

A propriedade está sendo comercializada em razão de espólio familiar, possui documentação em dia e aceita financiamento. O proprietário também estuda veículo como parte de pagamento, ampliando as possibilidades de negociação.

Uma excelente oportunidade para famílias que desejam morar próximas, investidores que buscam renda com duas residências ou compradores que procuram um imóvel amplo e versátil em Santo André.

VALOR IPTU R$ 2.740,74 – ANUAL 2026

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012, visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Mapa de Localização

Vila-Curuçá,-Santo-André-SP
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Agende sua visita e venha conhecer este excelente empreendimento.
Com sede em Santo André, A GRP Imóveis está presente em todo ABC há mais de 12 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de DOIS mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.