Casa para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Baeta Neves, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 10 vagas de garagem, área construída 439 m², área útil 439 m², terreno 487 m²

Ref: 239

Oportunidade Linda Casa para venda em Baeta Neves!!!
Venda de R$ 1.190.000,00 por apenas R$ 990.000,00  

**Seu novo lar dos sonhos no Baeta Neves: Espaço, localização e oportunidade única!** Imagine viver em uma mansão com **439 m² de área privativa** e terreno de **487 m²**, com espaço de sobra para ver sua família crescer com liberdade e conforto. Localizada na cobiçada **Rua Amparo**, esta casa oferece a estrutura perfeita para quem busca exclusividade: **3 amplos dormitórios (1 suíte)**, 5 banheiros, quintal com piscina, jardim, copa e surpreendentes **10 vagas de garagem**. Visualizou a oportunidade? **Esta casa precisa de reforma**, e é exatamente aí que está o maior trunfo: o valor de venda (R$ 1.190.000 — apenas **R$ 2.711/m²**) já reflete essa necessidade. Você compra por um preço extremamente competitivo abaixo do mercado e tem a tela em branco perfeita para modernizar e criar o projeto dos seus sonhos, valorizando seu patrimônio instantaneamente. Além da estrutura imponente, viva cercado pelo melhor de São Bernardo do Campo: * **Ensino de Excelência:** Praticamente ao lado de colégios renomados como o Colégio Florescer (3 min a pé), Colégio Singular (5 min a pé), Colégio Paraíso (5 min a pé) e a poucos minutos do Colégio ARBOS. * **Lazer e Cultura:** A poucos minutos do Parque da Juventude Cidade de São Bernardo, Shopping Metrópole e Parque Raphael Lazzuri. * **Gastronomia e Conveniência:** Ampla variedade de restaurantes, padarias tradicionais e serviços ao seu dispor no Baeta Neves. Oportunidades com esse custo por m² e tanto potencial de valorização não ficam disponíveis por muito tempo.
IPTU (anual) R$ 7.348,00

 

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

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GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012, visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

 

Rua-Amparo,344,Baeta-Neves,São-Bernardo-do-Campo-SP,-09751-350
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Com sede em Santo André, A GRP Imóveis está presente em todo ABC há mais de 12 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de DOIS mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.
 

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.