Sobrado para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Parque Dos Pássaros, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 6 banheiros, 5 vagas de garagem, área construída 450,00 m², área útil 450,00 m²

# REF: 9355

Sobrado para Venda no bairro Parque dos Pássaros, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Lindo sobrado de alto padrão localizado no tradicional bairro Parque dos Pássaros, em São Bernardo do Campo, com excelente acabamento, ambientes amplos e sofisticados, projetados para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida.

Possui 450,00 m² de área construída, distribuídos em 04 dormitórios, sendo 03 suítes, incluindo 01 suíte máster, além de espaços planejados para atender às necessidades de toda a família.

A área social conta com ampla sala de estar em porcelanato, sala de jantar, sala de TV e sala com lareira, proporcionando elegância e aconchego aos ambientes.

Dispõe ainda de home office, cozinha planejada integrada à sala de almoço, dependência de empregada com banheiro e excelente aproveitamento dos espaços internos.

Na área externa, o imóvel oferece um agradável jardim, amplo espaço gourmet coberto com churrasqueira, forno de pizza a lenha e piscina, ideal para receber familiares e amigos em momentos de lazer e confraternização.

Conta com sistema de alarme com câmeras, ar-condicionado, controle automatizado de iluminação, aquecimento solar e acabamento de alto padrão em todos os ambientes.

Possui 05 vagas de garagem.

Diferenciais sustentáveis:

• Sistema de reaproveitamento de água da chuva
• Energia fotovoltaica
• Aquecimento solar
• Consumo médio aproximado de apenas R$ 120,00 mensais entre água e energia

Características do imóvel:

• Piscina
• Jardim
• Lareira
• Churrasqueira
• Espaço gourmet
• Varanda
• Quintal
• Depósito
• Interfone
• Sistema de alarme
• Próximo às principais vias de acesso

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo, próximo a escolas, supermercados, parques, comércio em geral e com fácil acesso à Via Anchieta e principais avenidas da cidade.

Estuda proposta com imóvel de menor valor como parte de pagamento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

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GRP IMÓVEIS LTDA

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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.