Código: 227

Bairro: Campestre

Condomínio: R$ 300,00

Área Útil: 141 m²

Área Construída: 141 m²

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 2

Valor por m²: R$ 820.000,00

Corretor Responsável

GILSON ROBERTO PEREIRA

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Descrição do Imóvel

REF: 227

COBERTURA À VENDA NO CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ/SP

Cobertura com 141 m² de área privativa, localizada no Bairro Campestre, com ambientes bem distribuídos e área de lazer privativa.

O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, sala para dois ambientes, cozinha planejada e 2 banheiros na área interna. Um dos dormitórios conta com armário planejado e outro está atualmente utilizado como escritório mobiliado, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades.

A cobertura possui área gourmet com churrasqueira, espaço coberto e aberto, proporcionando um ambiente agradável para receber familiares e amigos. Na parte superior há ainda 1 banheiro, trazendo mais praticidade para quem utiliza a área de lazer.

São 2 vagas de garagem paralelas. O edifício conta com elevador, que atende o apartamento, e há um lance de escada externa para acesso à área da cobertura. O prédio possui apenas 2 apartamentos por andar.

A localização no Bairro Campestre oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas, restaurantes e transporte público. Entre os pontos próximos estão a Estação Utinga, o IAMED Instituto de Assistência Médica, o Parque Santa Maria e praças da região, facilitando a rotina e oferecendo opções de lazer ao ar livre.

IPTU anual já quitado.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

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GRP IMÓVEIS LTDA

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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.