Òtimo Galpão Industrial para locação em Sorocaba !!!

Informações básicas:
Portaria com área de clausura, sala de espera e banheiro; 
Portões de acesso de pessoas e veículos automatizados; 
Entradas independentes p/ administração e produção e/ou estocagem; 
2 docas para recebimento e expedição;
Pátio para manobras - área livre de 560 m²  ; 
Pé direito da área de produção: vão livre de 9 m 
Armazenagem / produção: 1180 m² 
Piso em concreto nivelado de 12 cm, para 5ton/m2;
Modularidade dos pilares área de produção: 6,5m; 
Energia trifásica 75 KVA, 110/220 V;
AVCB Bombeiro: Categoria J4;  
Reservatório de água para sistema de combate a incêndio: 32.000 litros;
Vagas de estacionamento externo para visitantes; 

Piso inferior:
Recepção com banheiro;
Espaço para sala de espera;
Banheiro com acessibilidade PCD;
Banheiros masculinos e femininos;
Vestiários masculinos e femininos;
Refeitório;

Mezanino: 
Área útil: 260 m² 
02 banheiros femininos e 02 banheiros masculinos;
Espaço para copa;
Visão completa da área de Portaria, pátio e produção.

Telhado: 
Cobertura ecologicamente correta, com telhas de dupla camada com injeção intermediária de PU e telhas translúcidas intercaladas, oferece proteção termo acústica e iluminação natural.
Sistema de ventilação com comoventes laterais, lanternim na cobertura e exaustores eólicos.

Valor de locação: R$ 44.000,00
Valor de venda:  R$ 10.500.000,00
IPTU 2026: 10 x R$ 2.000,00

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012, visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.