Prédio Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Centro, 13 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 400,00 m², área útil 400,00 m², terreno 300,00 m²

REF: 3013

Prédio Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Excelente oportunidade para investidores!

Prédio comercial com renda já consolidada, excelente localização no Centro de São Bernardo do Campo e grande potencial de valorização. Ideal para quem busca um investimento seguro com retorno imediato.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 300 m²

• Área construída: 400 m²

• 03 vagas de garagem

• Estrutura para ampliação de novos pavimentos

Distribuição do imóvel:

Térreo:

• Escritório com 190 m²

• Salão comercial com 40 m²

• Salão comercial com 60 m²

1º Pavimento:

• 13 kitnets

Diferenciais:

• Imóvel com renda mensal já consolidada

• Estrutura preparada para construção de novos andares

• Excelente potencial de valorização

• Ideal para investidores

• Região com grande circulação de pessoas

• Fácil adaptação para diferentes segmentos comerciais

Localização:

Localizado no Centro de São Bernardo do Campo, próximo aos principais comércios, bancos, escolas, supermercados e serviços da cidade.

Próximo a:

• Bancos

• Escolas

• Creches

• Supermercados

• Farmácias

• Restaurantes

• Comércio em geral

• Transporte público

• Principais vias da cidade

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

Informações adicionais:

• Valor do imóvel: R$ 3.800.000,00

• Renda atual aproximada: R$ 18.000,00 mensais

Destaques do imóvel:

• 300 m² de terreno

• 400 m² de área construída

• 13 kitnets

• 02 salões comerciais

• Escritório

• Estrutura para ampliação

• Excelente localização central

• Imóvel com renda

• Excelente opção para investidores

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.