Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Marieta, área construída 579,00 m², área útil 579,00 m²

REF: 3205

Prédio Comercial para Venda no bairro Vila Marieta, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com múltiplas fontes de renda, estrutura completa e localização estratégica em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste de São Paulo.

Com salas comerciais, salão amplo e casas residenciais no mesmo empreendimento, este imóvel oferece excelente potencial de retorno e valorização patrimonial.

Características do imóvel:

• Área construída total: 579 m²

• Prédio comercial multifuncional

• Sistema completo de segurança Intelbras

Composição do imóvel:

Salão Comercial:

• Área de 249 m²

• Espaço amplo e versátil

• Ideal para comércio, academias, igrejas, depósitos ou escritórios

Salas Comerciais / Escritórios:

• Área total de 212 m²

• 02 salas com aproximadamente 50 m² cada

• 01 sala com aproximadamente 45 m²

• 02 salas com aproximadamente 20 m² cada

• Excelente estrutura para profissionais liberais e empresas

Casas Residenciais:

• 02 casas geminadas

• Casa 01 com 55 m²

• Casa 02 com 61 m²

Segurança e infraestrutura:

• Sistema de interfonia coletiva Intelbras

• Fechaduras elétricas FX3000

• 10 câmeras de monitoramento Intelbras

• Estrutura pronta para operação comercial

Diferenciais:

• Diversas possibilidades de utilização

• Excelente potencial para geração de renda

• Salão comercial de grande porte

• Salas independentes para locação

• Casas residenciais integradas ao empreendimento

• Sistema de segurança instalado

• Ótima opção para investidores

Localização:

Localizado na Avenida São Miguel, uma das principais vias da Zona Leste de São Paulo, com grande circulação de pessoas, veículos e ampla oferta de comércio e serviços.

Próximo a:

• Bancos

• Supermercados

• Farmácias

• Padarias

• Restaurantes

• Escolas

• Transporte público

• Comércio em geral

• Principais avenidas da região

Informações adicionais:

• IPTU: R$ 1.585,00

Destaques do imóvel:

• 579 m² de área construída

• Salão comercial com 249 m²

• 05 salas comerciais

• 02 casas geminadas

• Sistema Intelbras de segurança

• Excelente potencial de renda

• Localização estratégica

• Ótima oportunidade para investidores

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.